大连限购(秦皇岛房产限购政策2020年)

3月22日，也就是明天，是大连市民的重要一天。因为大连从明天开始实行限购政策，买房不能再任性了。其实大连2018年收购的消息早就公布了，只是还没有落实。现在大连市政府为了更稳健地发展房地产业，绝对实行了限购，这也是对人民负责的体现。

大连明天将实施限购政策，市政府也公布了政策通知。通知称，如果本市户籍家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区有两套以上住房的，将暂停限制区域内的房屋销售。未在本市登记的家庭，可在限制区购买一套住房，并须提供连续缴纳个人所得税或社会保险满12个月以上的证明。

为进一步贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产分类调控，满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，进一步稳定市场预期，保障合理住房需求，规范市场秩序，防止热点区域房价过快上涨，推进北部县域房地产去库存，促进区域平衡协调发展，大连市政府印发了《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(大政办发〔2018〕31号，以下简称《通知》)，自2018年3月22起执行。

据通知，2017年以来，大连市认真落实国家关于促进房地产市场健康发展的决策部署，坚持分类监管、精准政策，积极推进房地产供给侧结构改革。全市商品房库存总体大幅下降，去污效果明显，房地产市场总体保持稳定健康。然而，区域发展不平衡仍然不足。部分地区新建商品房价格上涨较快，北方县房地产去库存压力仍然较大。

其实大连的限购单比较温和，没有超出我们的预期，之前也有预测。大连限购顺序没有北京那么明确，比如是买房还是贷款。我们仍然担心限购令是否真的有效。限购令肯定会对市场产生影响，尤其是开发商会控制价格尺度。限购令的主要作用是抑制投资，现在买家陷入了观望状态。