北京链家中介费(为什么中介都不同意资金监管)

连锁上海提高代理费至3%？链家：对！

作者：方

链家总部向方证实链家上海中介费上调的传闻。在上海链家新的代理费规定中，代理费统一提高，买方调整为2%，卖方调整为1%，链家合计为3%。新规将于11月15日起实施。

调整前，链家上海的代理费收费规则是：上下房1%，如果业主价格为手价，则下房2%佣金。

这意味着，上海链家将告别2%的中介费时代。而实际上，在一线城市以及重点城市中，上海的中介费一直处于最低水平，北京中介费率为成交额2.7%，深圳行业平均水平为3%，广州平均水平同样为3%，大连更是高达买卖双方各出3%。

在上海中介费正式上调之前，链家在北京召开新闻发布会，公布了质量提升计划，包括升级客服体系、客户投诉响应机制、九大安心服务承诺支付机制。也就是说链家做了一些涨价的战术准备，链家希望通过更好的服务内容增加上海客户对佣金增加的适应性。

链家对方说，上海房产中介市场长期佣金低的原因在于低质量竞争、乱捆绑收费、低服务质量与城市形象不符。很难有佣金低的“白中介”。链家希望通过提高服务质量和佣金水平来提高上海中介行业的整体质量。

方认为，在成熟市场中，低佣金从来都不是一种竞争策略，上海链家增加佣金将对行业产生积极影响。但是在目前市场低迷的情况下提高中介费，一方面会造成买卖双方的冲突，另一方面可能会放大上海链家的劣势。

不过，这可能意味着总部准备迁往上海的链家面临相当大的业绩压力。未来链家更多的战略调整，大概会从上海新大本营开始。(结束)