东城区二手房(良乡大降价二手房)

新房断了！二手上市价格突破5！放心吧，东城还有近500万m 2旧变

老东城突飞猛进的变了！

11月，东城一口气挂了6个老装修，总面积147.4万。

据不完全统计，截至目前，东城公布的旧房改造项目多达40个，面积近500万。华润、星河、海德、东市、中柱、高田等企业参与了东城的旧城改造，一场大规模的旧城改造运动正在悄然展开。

六项旧改革爆发了

主要分布在地铁R2线沿线

根据东莞农村(社区)集体资产管理网公告，11月份在东城挂的6块旧地块分别位于白洲边社区(2例)、竹山社区(2例)、夏乔社区(1例)、文堂社区(1例)，总面积147.4万。

值得注意的是，本次列出的六大旧改大部分分布在地铁R2线沿线，其中下桥小区下桥址更新单元的改造也包括TOD发展规划方案的调整。

白舟边社区

新田街西侧旧城改造单元位于东城街白洲边小区，东至新田街，南至尚维街，西至环城东路，北至运河路。

更新单元占地约32.1万(约481.57亩)，拟拆迁区域内集体土地23.89万(以权属调查最终结果为准)。位于新田街东侧，东至村界，南至关陇路，西至新田街，北至魏勇路六巷的旧城改造单元占地约29.15万平方米(约438亩)。

目前单位的现状主要是以工厂和老村的土地为主。舟楫经济联盟集体土地面积约为0.97万平方米，舟楫合作社集体土地面积约为6.91万平方米，魏勇合作社集体土地面积约为21.27万平方米(以权属调查最终结果为准)。

珠山社区

主山村南侧更新单元位于主山村社区主山村，东至东宝路，南至董重路和太和新天地，西至泊年，北至银山商业街。

更新单元占地约23.97万平方米(约360亩)。单位规划拆迁区域内约的集体土地基本归珠山合作社所有(相关权属以最终权属调查结果为准)。更新单元位于主山村北侧，东至东宝路，南至银山商业街，西至厂房(规划路)，北至金宝路。

更新单元占地约19.05万平方米(约285亩)，拟拆迁区域内集体土地约13.03万平方米(相关权属以最终权属调查结果为准)。

夏乔社区

下桥站更新单元位于夏乔社区，东邻夏乔路，南接凤庆步行街，西接东莞市住房和城乡建设局停车场，北接现在山和夏乔工业园区路。

更新单元更新单元范围约30.9万(约464亩)，拆迁范围约20.3万，其中约19.3万为下属桥社区股份经济协会所有，约1万为国有土地(以权属调查最终结果为准)。

文堂社区

茶陵区旧村更新单元位于茶陵区旧村，北至乐平市常路，南至中和街，东至规划纵路和规划干线，西至中和新村路，面积约122，300 (184亩)。实际用地面积和界线以测绘或者政府有关部门批准为准。

经初步调查，该单元规划拆迁区域内的集体土地约为 m2(133.2亩)，分别属于文堂经济协会(12.3亩)、茶商股份合作社(33.3亩)、茶中股份合作社(44,400 m2)、夏婷股份合作社(66.6亩)，值得一提的是，更新单元规划的研究应包括由工业向工业转变、由工业向商业、住宅转变的联动措施。

东城方鑫切断电源

热门社区二手挂牌价格为

目前东城市场没有纯新项目作为补充，该地区二手房门槛稳步上升。该行业的二手房有了惊人的增长，这实际上是东台花园，它已经有20年的历史了。近期二手房平均成交价格约为人民币/，较10个月前的人民币/，涨幅超过55%。

根据东莞市住建局10月份公布的数据，东城二手房市场还是比较火爆的。10月份成交231套，平均成交价格为人民币/，位列全市前5名。

根据贝壳上市情况，东城很多热门项目平均上市价格超过人民币/。值得一提的是，一些项目的抢手房挂牌价格高达人民币/。

待开工土地超过40万平方米

东城未来的住宅供应会很充足

经过高强度开发，东城可供开发的土地面积紧缺。2020年7月，东莞市自然资源局公布《东莞市存量住宅用地项目清单》。从清单上看，东城还有9处住宅用地尚未开工，面积超过40万。

随着住宅用地的进一步推进和尚未开工的旧房改造项目(评审：33个项目，342万！东城旧改工程曝光！这些地方会有很大的变化！)，再加上联华东城新项目“星河传说商住区帕萨迪纳商业区四”，东城未来新房供应还是相当充足的！

银河传奇效果图(图片联华集团官网)

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