深圳阳光花园(布吉海心汇福园怎么那么便宜)

深圳楼市：很多人低估了南山的价格，未来的价格将远远超出你的想象

1。师傅你好，我关注到梅林关的书香门第上河坊从去年底到今年升值很快。以后还会有升值空间吗？该地区还有升值潜力吗？

回答：你好，上河坊这个书香门第的崛起，主要是靠神外龙华校区的学位带动，到现在已经涨了8周了。尽管有学位加持，但社区环境其实很普通，未来是否会有升值潜力主要看中考成绩。如果深外龙华校区成绩很好，肯定有升值空间。如果成绩一般，只能排在第二梯队中游，那就完了！

2、问：您好夫子老师，我在南山科技园上班，月收入2.5W,我老公在新安有一套一房没有贷款，目前是唯一住房，市价325Ｗ左右。现在打算卖了换一个500Ｗ左右的两房，未来主要考虑自住加投资，去看过高发城驰；桃源村3期；皇庭世纪；广兴源这几个楼盘。夫子可否帮忙分析下？或者有其它楼盘推荐吗？谢谢。已付费

A:您好，感谢付费咨询。这些场地以桃园村三期自住为主，广兴园投资为主。虽然黄婷世纪的位置不错，但是黄冈村的旧改造还很远。这个地区很成熟，但是没有稀缺的教育资源支撑。现在河套地区的发展可能远非预期。黄冈地区的房子承受着福田中心区更多的外溢。深圳一路向西。自住首选桃园村，投资首选光兴园。蓝海还行，无偏且势不差，但不如宝中。幻想曲年还可以关注花乡、花县、福通城。

3.问：你好，福永中粮凤凰巷的这栋楼怎么样？现在的单价是多少？

回答：您好，福永区的价值主要看大机场的概念。但目前福永区建设缓慢，跟不上城市发展的步伐。虽然生活设施日趋成熟，但质量一般，由于缺少名校和商业综合体，很难成为大机场的后花园。中粮凤凰里本身的房产质量很好，小区大，花园大，容积率低，但是周边工厂多，影响房产价值。目前单价已经达到6W，性价比不高。

4.问：师父您好。我在南山工作。现在想在南山上车。我需要小学学历。目前我家年收入35万左右，首付100万。南山南投市李兰花园可以买吗？或者有没有其他小区的推荐，谢谢

A:你好，从目前的市场偏好来看，南投虽然是低价区，但整体涨幅比南山其他地段弱，跟他们的整体外观和建筑质量有很大关系。新移民宁愿选择居住环境更好的建筑，也不愿意接手南投南油的旧楼和楼梯间。所以在南山，要尽量避免涨幅较弱的南端，但可以从纯自住开始。毕竟首付100真的不是好产品。

5.问：师傅您好，我在惠州有一套房贷款，现在只有50%。我的预算是150万50%首付。可以从购买地铁五号线和下水道阳光花园开始吗？

回答：您好，首先50%首付可以改为30%首付，所以150W首付可选范围更广。惠州的房子建议尽快卖完，腾出资金在深圳更好的招标。要知道深圳向西走的大方向近期不会改变。龙岗这几年表现不如大盘，但未来几年很可能会表现不如大盘。投资还是去福田，南山，宝安。如果你想照顾好自己的住处，那就看你在哪里工作了。如果我们能接受投资和居住的分离，我们将购买最有价值的房子