境界梅江(领地澜山退房)

靠近梅江！西青近10万平米住宅用地上市底价1.2万

昨晚，天津市土地交易中心在西青区大寺镇搭起了一块城市居住教育用地。初始总价为人民币11.28亿元，相当于初始底价人民币/m2，将于12月16日退市。

以上所列地块编号为(杭)2020-08号，位于西青区大寺镇兴化九治北路以西、汇门口以南。四个边界范围从东到兴化九指路，南到现地块，西到兴和路，北到汇门口。

该地块的大致位置如下：

该地块土地面积为0.7平方米，土地用途为城市居住和教育，分为甲、乙、丙三个子地块.

丙地块规划用地为二类居住用地，用地面积平方米，建筑面积平方米，绿化

土地率40%，建筑密度28%；其中，A座建筑面积不超过6.5万平方米；在地块南侧，必须设置不少于100个停车位的地面停车场，向公众开放；

B地块规划用地为中小学用地，用地面积0.7平方米，容积率0.8，建筑面积0.96平方米。要建一个九年一贯制学校，小学24个班，初中21个班。

具体指标见下表：

该地块初始总价为11.28亿元，相当于初始楼层价格元/平方米，最高价为15.32亿元，相当于最高楼层价格元/平方米。根据上市文件要求，当投标价达到最高价时，将转为自住租赁住房建筑面积招标阶段，上限为8.77万平方米。

该地块曾于2019年3月出现在西青区招商地块“迪达镇门路口地块”。

位置上，地块距离外环800米，距离地铁6号线梅江会展中心站1公里。周边商业设施完善，周边有美江会展中心、皇冠假日酒店、沃尔玛山姆会员店、永旺购物中心、印象城市。

周边新房有风格平园，目前卖的是小高层，主要推115-143平米，整体均价人民币/平米。

二手房社区包括洛卡镇、海洋大同、京街梅江、胡美嘉园等。