公积金贷款手续(怎样算自己公积金能贷多少钱)

方便新规定发布！公积金贷款手续简化！

公积金贷款的手续将更加简化，填写的表格少了，提交的材料更少，而且还可以选择快递的方式让贷款合同送到家。

今天，北京住房公积金管理中心向社会开放，征求对开放新合同文件和进一步精简贷款材料的新规定的意见。

公积金中心将使用新版贷款合同，对一些需要填写或提交的原始材料进行简化。让我们仔细看看。

首先，二手房是目前使用最多的公积金贷款。根据征求意见稿，公积金中心今后将设在受理二手房贷款业务时，经办部门只需核验借款申请人提供的经网签备案购房合同原件并留存电子影像档案，不再向借款申请人收取购房合同复印件。

换句话说，你只需要提供采购合同原件，就不用提交复印件了。

同时，申请人无需提交对应的纸质的 《借款申请表》 、 《住房公积金贷款借款人变更申请表》 、 《住房公积金贷款抵押人/购房人变更申请表》 、 《住房公积金贷款抵押房屋变更申请表（房屋位置变更）》 以及 《住房公积金贷款借款人贷款期限变更申请表（延长贷款期限）》 ，贷款经办部门在办理贷款申请业务和贷款变更业务时，应录入申请人提供的贷款申请材料和信息，并由申请人签字确认。

也就是说，这些原本需要填写提交的表格，现在已经不需要了。这是因为各部门的数据是相互关联的，审计人员可以通过联网找到住房情况、购房价格等相关信息，这些信息可以在不需要申请人填写的情况下调出系统。

此外，风险暴露草案还建议规定，贷款发放完成后，受托银行应在还款前告知借款人贷款发放日期、首次还款日期、还款账户中存入足够资金等还款注意事项，以确保借款人知道还款日期和最低还款金额，并通知借款人领取贷款合同等信息。

这个期限之前没有明确规定，但这次明确限定为5个工作日。

而且过去公积金贷款合同也是最后在现场拿到的。这一次建议规定，对于借款人在借款合同中选择邮寄送达的，受托银行应通过EMS快递方式，按照借款人提供的地址邮寄送达借款合同。,

也就是说，你可以不用旅行，在家里通过快递领取贷款合同。

最后，我们来普及一下。目前，公积金贷款从申请到批准的时间在10个工作日内。所以有开发商或者中介说公积金贷款申请审批慢，完全是一种说辞。

另外，北京住房公积金管理中心近日发布《2019年北京住房公积金归集使用计划执行情况和2020年计划安排》。

今年全年公积金计划发放个人贷款495亿元，这个要比去年的计划减少了22亿元。

不过下降幅度不大。况且这几年公积金贷款基本都是超计划发放的，应该对我们普通老百姓的公积金贷款没有什么影响。

去年北京公积金个人贷款计划517亿元，实际年贷款557.56亿元。与前一年相比，下降了大约三分之一。这和新政有很大关系，比如住房和公积金贷款认可。

根据今天公布的计划，今年计划发放住房公积金个人贷款495亿元，其中北京405亿元，中资分中心2亿元，国家管理分中心80亿元，铁路分中心8亿元。

让我们回顾一下去年公积金贷款的情况，分析一下是谁，哪些房子在使用公积金贷款。

我们来看看有哪些房子使用了公积金贷款。

去年，公积金贷款支持员工购买了611.23万平方米的住房。年末住房公积金个人住房贷款市场份额为29.2%，同比增长0.3个百分点。

换句话说，在商贷加公积金贷的总额里，公积金贷款占了三成左右。

通过申请住房公积金个人住房贷款，购房职工减少利息支出大约136个亿。

请仔细看看前段时间鼓吹“取消公积金制度”的专家和评论员的这几段话，看看公积金贷款是否已经如你所说的可有可无。

在这些贷款中，69.4%是购买面积在90平方米或以下，28.1%是购买面积在90-144平方米或以上，2.5%是购买面积在144平方米或以上。

在所有公积金贷款中，首次申请贷款占98.5%，二次及以上申请贷款也就是二套房贷仅仅只占1.5%；

可见，中小型普通住房仍然是公积金贷款支持的主流。说明公积金贷款只是为了帮助刚需要住自己家的家庭。

公积金贷款使用中，37.3% (24.6%)购买新房，62.7%购买二手房。二手房仍占大头。

看看是谁在用公积金贷款。

去年公积金贷款申请人中，30岁以下的占26.2%，这些人基本都是90后。

30-40岁的80后占57%。

40-50岁的70后只有13%，50岁以上的只有3.8%。

似乎80后目前还是购房的主力军，占了一半还多。不过30岁以下的90后也占到四分之一强，90后的购买能力也是刚刚的。

此外，公积金贷款申请人中，中低收入群体占81.8%，高收入群体占18.2%。公积金仍然主要支持中低收入家庭。

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