北京两限房(北京还有两限房吗)

燕郊“惊艳”两个限售房无限买无限卖，你会卖吗？

最近在燕郊朋友圈，一个房产销售人员发来这样一条消息："70年大产权，无限购买，无限销售，无限贷款，送燕郊户口，燕郊政府第一个有人才政策引进的福利房。 "(注：为了避免嫌疑，边肖没有说房子的位置和项目名称，请谅解！)

2017年3月17日廊坊限购政策出台后，燕郊房地产一度下滑，近期房地产政策一轮又一轮，更别提炒房了。由于政策限制，甚至燕郊一些急需的需求也被挡在了门外。而这种“看账”、“无限购买”、“无限销售”的说法，迎合了最刚刚需要的需求。那么，项目现状如何？最近，边肖实地参观了这个销售办事处。

“我们的项目是燕郊推出的第一个也是最后一个限量版房子。目前北京没有两个限售房。这是三河市政府推出的住宅保障房。选择我们绝对没有错！”一位当地的销售代理告诉边肖。

在19楼的样板间里，边肖注意到人们已经住在南边的房子里了，而北边则是两栋限量出售的房子。在这方面，销售人员告诉边肖，南侧的房间是商品房，已经售完。只有北边的房间这次会卖完。不抓紧的话，就只有剩下的200套房卖完了。

因为买卖不限，而且恰逢周六，售楼处挤满了来看房的买家。“房子虽然有两室有限的背景，但价格和位置并不比燕郊其他项目优越多少。既然这次只卖北方的房子，这种户型不是很满意！再对比一下。”一对来看房子的情侣说！

在燕郊近几年的房地产市场发展中，从来没有出现过类似两个限价房的项目。那么，这个项目能买吗？买房真的能有户口吗？对此，边肖通过电话联系了三河市房产局的一个办公室。根据项目情况，工作人员表示，该项目确实是政府批准的限价房项目，针对在燕郊有工作或有当地户口的居民推出，购买资格可通过申请个人资料和相关部门审核确定。至于能否办理燕郊户口，需要咨询当地派出所或者开发商，这个不在政府定义的这个项目里。

在项目介绍中，开发商表示，随着通州与北方三县的联系日益紧密，根据《副中心详细规划》，燕郊将位于一个高新技术产业区，届时燕郊将承载大量的非资本功能性高新技术产业和人才。为了解决这些人才的住房问题，根据《三河市燕郊城区详细规划》，燕郊东城区有大量土地需要开发。经慎重考虑，三河市政府下达《限价商品房销售管理办法》号，以位于燕郊东城区的“XX公寓”作为三河市政府在燕郊的首个两限房项目，意在引导相关产业人才落户东部。

据售楼和置业人士介绍，该项目由两栋22层楼和两栋28层高层组成，现为现房。户型范围39-60，价格均为人民币/。首付最低18万，低于燕郊二手房。但是买这个东西的时候，买家一定要把车位和地下储藏室一起买。

2017年6月以来，燕郊房地产市场由于政策的影响，逐渐进入冰封期，价格甚至出现了悬崖式的下跌，部分楼盘甚至出现了腰斩。那么，随着这个项目的推出，还处于严寒期的燕郊地产，在北京分中心的规划辐射影响下，是否已经释放出解冻的信号？欢迎大家移至留言区发表看法！燕郊在线

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