大修基金怎么算(西安大修基金怎么算2020)
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2017年沈阳购房契税、维修基金等费用如何计算？
除了买房，
还要缴纳税金、维修基金、物业费等费用
让我们一起做数学
1契税
2印花税
印花税=房屋总价*0.05%一般在签订合同时与首付款一并缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证
3银行按揭费用
如果是按揭贷款，需要在签订合同时支付银行按揭费用。商业贷款收费项目各银行略有差异，一般按以下标准收取：抵押登记税：80元/户口本印花税：5元/户口本保险费，财产保险费=总房价*年利率*生活系数
4维护基金
开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到入住钥匙后，开户行就收取房屋维修资金。
维修基金《沈阳市物业专项维修资金管理办法》自2016年1月1日起执行。《办法》调整维修资金存款标准，首笔存款标准由57.5元/m2改为63元/平方米（没有电梯）和92元/平方米（有电梯）.
本次调整以沈阳住宅工程建筑安装费用(高层框剪结构住宅每平方米1600元，多层砖混结构住宅每平方米1100元，不含15%人工费)为基础，取5%作为押金比例，即配有电梯的物业按每平方米建筑面积92元押金；无电梯的物业按建筑面积每平方米63元交存。
5物业管理费
从购房人验收房屋之日起，一般提前三个月支付。对产权人长期不居住的房屋或者开户行不出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。
6所有权登记费
是办理房产证的费用，80元/套房(住宅)550元/套房(商业)
7交易费
住宅3元/平，非住宅11元/平。
技巧
交契税不必非得跑市房产大厦
全市18个“点”都能办
沈阳市地税系统契税征收大厅办公地址
1.和平大厅：沈阳市和平区沙山街98号公交：296 258 266沙洋路站电话：
2.沈河大厅：沈阳市沈河区团结路88号公交：256 253 126 276 224 212 105 290 116房地产超市站电话：
3.大东大厅：沈阳市大东区小北关街41-1号公交：256 253 126 276 224 105 290 116物价局站电话：
4.皇姑大厅：沈阳市皇姑区淮河南街2号(皇姑八院附近)公交：141 283 248 125 282 202 电话：
5.铁西大厅：沈阳市铁西区易贝西路52号公交：277 电话：
6.金融商贸开发区大厅：沈河区团结路88号3楼公交：256 253 126 276 224 212 105 290 116房地产超市站电话：
7.于洪大厅：,沈阳市于洪区黄海路16 A号于洪广场东侧(三和大厦三楼)公交：226 266 248 181 186 501 722 721 地铁：1号线于洪广场站电话：
8.苏家屯大厅：沈阳市苏家屯区桂花街118号公交车：335 144 143 电话：
9.蒲河大厅：沈阳市惠山经济开发区明珠路1号公交：177 180蒲河管委会站电话：
10.沈北新区大厅：沈阳市沈北新区天鹰街4号楼盘公交：328楼盘站电话：
11.经济技术开发区大厅：沈阳经济技术开发区昆明湖街50号地铁：1号线张世站以南1000米电话：
12.新民大厅：新民市新华路8号房产管理处1楼公交：703新民酒厂站(南100米路口右转)电话：
13.辽中大厅：沈阳市辽中区建设街45号(辽中区房产管理处)电话：
14.康平大厅：沈阳市康平县国土局三楼(房地产登记中心)
15.法库局大厅(暂时)：沈阳市法库县法库镇外环路32号公交：地税局4号站电话：
16.浑南大厅：沈阳市浑南新区银卡东路6号浑南综合办公楼(古家子派出所对面)公交：238 电话：
17.直属分局大厅：沈阳市沈河区大西路187号(金霞广场)公交：126 207 253 256 333 800 地铁：2号线青年街站电话：
18.棋盘山大厅：沈阳市浑南区东陵路170-2号门(沈阳神府新城政府服务中心)公交车：148 168 218 385，在天竺村对面的前灵宝站下车电话：
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