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2019年1月至11月阜阳市房地产市场运行情况

一、供应情况

2019年11月，批准新建商品房预售3640套，批准预售面积44.15万平方米；其中，批准预售新建商品房3566套。

2019年1月至11月，新建商品房批准预售面积385.98万平方米，其中新建商品住房批准预售面积300.84万平方米。,

11月新增房屋租赁企业0家，租赁项目0个。10月份房屋租赁企业总数9家，11月份租赁项目0家；10月份发布房屋租赁信息2条，1-11月累计发布房屋租赁信息6条。(附房屋租赁企业信息)

襄阳市(含襄州区)2019年1月-11月，供给房地产开发用地50宗,209.98公顷,总面积同比增长0.41%。其中，住宅用地供应44处，总面积200.17公顷，同比下降1.28%。

二、交易情况

2019年11月，新增商品房销售2557套，销售面积27.49万平方米，其中包括新建商品住房销售2179套，销售面积25.53万平方米。

11月，售出2套房屋租赁平台，面积16万平方米。10月份销售房屋租赁平台6套，面积53万平方米；11月份房屋租赁平均租金为26元/，1-11月份房屋租赁累计平均租金为26元/。

11月存量房屋1221套，交易面积11.67万平方米，较上月分别增长40.02%和44.79%，较去年同期分别增长27.85%和28.81%；其中，存量房屋售出1209套，交易面积11.5万平方米，环比分别增长39.93%和42.86%，同比分别增长27.67%和27.35%。

2019年1-11月新建商品房销售套，销售面积252.66万平方米；其中，新建商品房销售套，销售面积209.1万平方米。

2019年1-11月，房屋交易总量104.11万平方米，同比分别增长26.05%和24.01%。其中，1-11月房屋交易量102.18万平方米，同比分别增长26.43%和23.45%。

三、库存情况

截至2019年11月底，已批准预售尚未售出的商品住房套，面积298.14万平方米，按1-11月平均除化学速度计算(一般计算方法)，库存消化周期为15个月。(已批准出售的预售商品房项目详见附件)

附件一：2019年11月住宅库存项目

附件2:襄阳市1-11月房屋租赁企业信息汇总表

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