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对假房子说不！搜狐聚焦行动中的二手房地产

随着移动互联网时代的到来，房产中介O2O大潮汹涌，搜房、爱屋及乌等新兴互联网中介崛起，链家等传统大中介上线。房地产中介行业的竞争越来越激烈。同时，房地产中介行业固有的顽疾——也日益突出。

【如何破行业顽疾】

很多购房者都有过这样的经历，在网上找了一套位置好价格低的房子，但是打电话的时候通常得到的回答是“这房子是昨天卖的，我这里还有其他好房子，你过来看看吧”，这让很多购房者感到很无奈，也让他们花了很多时间和精力去筛选真正的房子。“我们没办法。这个行业竞争激烈，业绩压力大。不给点诱饵，根本没人看。”代理人小林解释说：“我们也想放真实信息，但是根本不会有客户。叫进来。”

笔者还做了一个简单的数据对比，观察到某房产信息网站上某小区某一时间点的售房数量为5643套，但实际上小区总户数不到5000套，可见房市的混乱。

近年来，越来越多的中介公司和电商平台打出了真房的口号，甚至鼓励消费者通过物质刺激举报假房，但效果并不显著。过期房源信息、虚假房源信息、钓鱼房源信息等各类“假房源”仍充斥市场。表面上中介公司呼吁打假，但从未制定出一套完整的审核制度和处罚依据；电商平台为了积累客户，抢占市场，获取更大利益，对欺诈视而不见。所谓的“真房”已经成为愚弄购房者的概念，行业内的顽疾依然存在。

【搜狐聚焦二手房地产行动中】

链家一直是地产行业的领头羊。主要原因是房产担保是通过自营店铺经纪人的筛选和线上系统的配合完成的。搜狐分众作为一家专业的垂直地产家居门户网站，没有自己的店铺和经纪人，但为了从源头上解决虚假上市的问题，采取了与中介公司深度合作的方式，即把中介ERP系统的真实上市导入搜狐分众在线平台，通过后台大数据的筛选，将相同的上市进行合并，然后将真实的上市渠道介绍给广大网友。这是继2015年8月与丁健软件合作，为中介客户提供免费ERP管理系统后的又一力作。

搜狐分众二手房业务线负责人陈涛表示：“通过整合搜狐分众平台、房屋客户ERP管理系统和中介公司的资源，可以实现房地产与搜狐分众平台的对接。在房屋质量控制方面，搜狐分众除了通过大数据平台过滤假房、合并同一套房屋外，还成立了专门的人工审核小组，对房屋进行更有效的管理，从而更好的服务于广大购房者。目前，房地产频道是深圳站第一个上线的。与搜狐分众二手房合作的近百家中介公司的经纪人，只要在ERP系统中查询，一键就可以将房产发送到搜狐分众二手房房产频道。物业通过ERP系统发布后，自动隐藏房号信息和业主联系方式，有效保护信息不被泄露。同时，针对不同券商发布同一个上市，导致重复上市的问题，ERP会识别相同的真实上市，并进行合并。也就是说，最终买家在搜狐分众二手房中只会看到一套真实的房源，发布同一房源的经纪人信息会按照发布时间一起呈现在页面上，买家可以自由选择经纪人。未来，搜狐分众二手房还将推出经纪人诚信制度，不断完善行业规则。这样，假房就从源头上消除了，一个干净的房地产网络

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