70年产权是什么意思(50年产权续费多少)
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多年产权？70年，50年，40年是什么意思？
产权年限一直是购房者特别关心的问题。
很多人想问：
一套房子70年、50年、40年的产权到底是什么意思？
为什么会有40年，50年，70年的产权？
是产权到期了，房子住不下了？那我们怎么办？
今天，边肖将和你谈谈多年的产权。
“产权期”是指“土地使用权
”在现实生活中，人们常说的房屋产权期不是指房屋的所有权，而是指“土地使用权”。
严格来说：房屋产权是永久的，但是房屋占用的土地使用年限有限(即土地使用权)。
土地使用权按出让时的开发类型划分为不同的使用年限：
买房时，
产权年限已经消费了好几年
如今，土地使用权70年的普通商品房将是买房的首选。但是，有一点你可能不知道：就算是新房，你的房子买下来的时候，土地使用权已经70年没有了。
这是怎么回事？
那是因为商品房的土地使用年限从开发商拿地的那一天开始！从开发商拿地的时候，到房子交给你的时候，产权都被消耗掉了。
比如你会更清楚：
你是2019年9月28日买的房，开发商是2015年10月1日拿的地，所以你家70年的土地使用权从2015年10月1日开始计算。所以你买房的时候，产权只有66年，不是70年。
产权到期的房子怎么办？
既然产权期限有限，也就是只有70年，那么问题来了。产权到期了怎么办？
别担心，房子还是你的！
关于补充期限，《物权法》已经生效，明确了保护公私财产的权利。
产权到期后有两个后果：
第一：如果国家没有其他计划，业主只需要续交土地出让金就可以继续使用。这部分成本很小，不是大家想的那样，就像买另一套房子的钱一样，大家不用担心。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。也就是说100㎡的房子，最低的时候直需要补1560 1560
元。第二：
国家有新的规划，你的房子在规划中，会给你一定的补贴，然后把你的房子拆了。就像拆迁一样，你会变成拆迁户，可能一夜暴富。
一般不会轻易改变，国家不会无故收回你的土地使用权。所以，40年、50年、70年的产权不用纠结了，因为！