泰地金水湾(郑州金水湾在哪个位置)
- 时间:
- 浏览:72
- 来源:奥一装修网
1051天下*小区俩业主花近4000万买327个车位，全装上地锁！业主们炸了
近日，
浙江金华一号小区业主炸锅：
开发商“打包”小区内327个地下车位
以每车位12万的价格卖给小区内两位业主
327车位总价近4000万！
金华泰迪金水湾小区位于金华市东阳街1555号。今年3月31日，小区开发商泰迪地产集团有限公司将327个车位出售给小区两位业主，一位姓王，一位姓潘。
令业主烦恼的是，开发商打包了327个停车位，在没有任何通知或告示的情况下卖给了两个业主。直到最近，王和潘老板把他们买的车位都锁上了，大家才知道。
这件事在小区业主中引起轩然大波：这两个业主买这么多车位到底想干什么？交易合法吗？有什么猫腻吗？各种问题让业主不安。
8月2日下午，金水湾营业部的工作人员告诉记者，小区目前没有车位，但两位业主可能会将购买的车位拿出来以后出售。
两位业主花费4000万购买了327个车位
，导致停车场出现大量空置车位却无法停车
。据《南方都市报》报道，该楼盘共有700个车位，其中两位业主购买了327个车位，占小区车位的近一半。目前，327个停车位全部安装了登机锁。
太地金水湾大量车位空置，但都是锁着的
业主林先生几年前入住时就已经买了地下车位，当时的价格是10.5万。林先生说：“一开始大家都不知道。后来他们装了地锁，才知道车位都卖完了。短短几个月，停车位就涨到了16万。”
让业主们纳闷的是，小区的业主基本上只是需要住户，经济条件一般，那么两个有钱人是怎么出现的呢？
小区业主反映知道车位是打包卖给两个业主的，是在得知安装了楼层锁之后，买车位的两个业主无法提供销售发票、销售协议、付款凭证。
有居民认为，在车位产权不清的情况下，两个业主涉嫌占用车位。两位业主表示，“该协议是商业秘密，不会公开。”
小区居民反映“小区停车场有很多空位，但车辆无法停放。”
小区车库门口放置标识牌：从7月1日起，无车位车辆禁止进入小区车库
8月2日下午，金水湾营业部工作人员告诉杜南记者，小区目前没有车位，但两位业主可能会将购买的车位拿出来稍后出售。
买断卖给小区业主
赚中间差价
王鹤和潘买了那么多车位，是卖还是租？今天，记者以购买车位为由致电业主之一的王先生：
记者：我是小区业主。你现在有停车位卖吗？
王：是的。
记者：价格是多少？
王：现在我们在搞活动，14.8万一个，活动到月底结束，之前16万一个。
记者：外面的人能买到吗？
王：不行，50万我们一个都不卖。如果我们和房地产公司有协议，我们会把它们卖给我们社区的业主。其他的就不要多问了。想买就买。不买就别问。
律师：需要明确车位的归属和是否购买
根据《物权法》第74条规定，小区车位一般归全体业主所有。在建筑分区内，规划用于停放汽车的停车位和车库应首先满足业主的需求。在建筑物区分范围内，规划用于停放车辆的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。
在这方面，负责房地产纠纷的律师唐婷告诉记者
”如果车位有产权，不在限购范围内，不违反当地政策规定，那么出售有效。但如果车位只有使用权，那么作为土地，车位还是归国家所有。这种情况下，车位无权处分，车位转让也无效。”唐婷分析道。