中信泰富又一城(为什么租房不租酒店式公寓)

嘉定新城的另一个地王，建发保利金茂计划建造21万平方米的堆叠别墅

在频繁出现“地王”的时代，我们从开始的震惊到现在的平静，谁知道整个房地产市场都经历了什么。一些小合伙人对卢石军嗤之以鼻：现在他们不投机房地产，而是投机土地。

卢石军赶紧捂住耳朵，我就是不听！我不听！

在2016年6月17日的土地拍卖中，建发以41.98亿元的价格拿下嘉定区嘉定新城E27-1地块，升水率68%。底价达到每平方米人民币，成为当时嘉定区新的单价“地王”。同年9月，建发宣布与保利、金茂合作，通过增加建发地产控股子公司的资本，间接投资项目公司。

E27-01位于上海市嘉定区嘉定新城，东临永胜路，南接麦基路，西接合作路，北接丰州路。土地面积为，土地用途为城市居住用地。

之前有专家评论说：“从土地技术指标来看，除了建设5%的经济适用房，还有15%的总建筑面积自持要求，要求中小户型比例达到80%，之前是60%。这意味着未来会有更多的小户型豪宅，发展难度可见一斑。”

从地块规划可以看出，建筑面积约21万平方米，容积率为1.0。整个项目主要由6栋别墅组成，共28栋；6栋19~20层的高层住宅。除了经济适用房和社区配套设施，实用面积只有11万平方米。

该地块于去年11月开工建设，现处于奠基阶段，已被高墙环绕。地块西北角的3层社区配套房已经开始搭建主体，建筑应该是售楼处。

最突出的邻居是金帝时嘉，2015年金帝拿下的嘉定之王。该项目于2017年1月22日晚首次开放。共推出210栋高层住宅，均价人民币/，开盘当天售罄。预计今年5月将再次增加别墅。

金地绅士

周边生活挺强的，离11号线嘉定新城站只有四五分钟的路程；——中信泰富节行，地铁站旁的大型城市综合体，为周边居民提供了吃喝玩乐的好去处。

嘉定新城自规划为未来上海九大城市副中心之一以来，发展越来越快。随着商业、城市建设和交通的快速发展，嘉定的配套设施进一步升级，区域价值进一步凸显。

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