顺义新盘(北京顺义房价走势)

“白银10”北京预计有14个新市场进入顺义、通州、昌平市场

“金九”没有结出丰硕的果实，“银十”悄悄过去了三分之一。北京的新房市场在寒冷的季节里仍然“不慌不忙”。据北京中原统计，今年10月，北京将有14个新项目，包括荣宇、太湖金茂悦、万科翡翠西湖云路等新“线上名人”项目，以及中海首钢金雅苑、中建十里湖广等几个共有产权住宅项目。从推新区来看，昌平区、顺义区、通州区首当其冲。

从区域分布来看，北京预计10月份开业的14栋新楼主要分布在昌平、通州、顺义，其中昌平、通州、顺义分别有3、2、2个项目进入市场。市六区新开项目几乎绝迹，只有石景山中海首钢金隅园和丰台万科翡翠西湖云路是纯住宅项目。

从价格上看，10月份新开或推的项目均价大多在4-5.5万元/平方米之间，延庆等郊区项目均价可低至3.5万元/平方米左右。

值得注意的是，万科翡翠西湖云路是青龙湖板块的“新成员”，太湖金茂月是通州太湖板块的限制赛房，两者都出现在9月份有望入市的新市场名单上。如果能在10月份入市，将分别给青龙湖板块和太湖板块带来新的变化。

新结束的“金九”，北京的新住房市场不够好。据北京中原统计，今年9月，北京新增商品房市场交易量为4505套，比上个月减少807套，比上年减少783套。

新京报记者王海亮