开房屋租赁发票
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北京租房：租客如何开具发票，房东如何纳税？
小菊上次学了一点“租房网上备案”的知识，租房的小伙伴写私信说受益匪浅。其实关于租房的冷门知识真的很多，小房子以后会和大家分享更多租房的信息。请照看一下这所小房子。今天我想说一下租房的开票问题。上板凳快速记笔记~
根据《北京市房屋租赁管理若干规定》明确规定：“出租人出租房屋所得依法纳税”。也就是说，在北京，租房是要交税的。当然，租客有权向房东索要发票。
作为房东，租房要交什么税？
房东需要缴纳的税是人们理解的房屋租赁税，房屋租赁税是营业税、房产税、城市维护建设税、所得税等的总称。
房东以自己的名义出租房子，如果是房子，则按5%的综合税率纳税。如果是非住宅的，将按7%或12%的综合税率征税。租金发票只有交税后才能拿到。
比如李先生租房，按月租(不含税)。如果房子是住宅型的，那么李先生需要交税，1000元；如果房子是非住宅，要交1400元的税。
租房怎么开发票？
如需报销、报税等。租客交房租后可能会要求房东开具租房发票，开具的发票是 VAT普通发票。
处理地点
房屋所属街道办事处：房屋所在地主管地方税务机关，或个人出租房屋税收征收点
处理材料
开票申请表、承租人身份证、业主身份证、房屋产权证或购房合同、租赁合同。其中，承租人为企业的，应提供税务登记证复印件和营业执照复印件，并加盖公章。
办理流程
经办人到街道办事处或地税局提交开票所需材料；
经理填写《北京市地区税务局代开发票申请表》；
员工问题《北京增值税普通发票》和《中华人民共和国税收缴款书》；
代理人缴纳的税款
至于发票材料，北京各区情况不同，具体情况需要咨询房屋所在地的地税局或街道办事处。