名城公馆(杭州最高档的小区)

银泰要去河边了！这些行业最终带来了住房供应

上周末，滨江的一个朋友告诉慧敏君：银泰要开到滨江来啦！

滨江第一银泰位置示意图

据了解，滨江银泰面积约13万平方米(包括是杭州的第十家银泰，定位为滨江高端商业综合体。莫倩路东侧)

未来，滨江银泰将成为阿里巴巴零售业务线上线下融合创新的试验场。作为阿里进入“新零售”线下布局的全新样本，将引领百货零售转型。

事实上，在很长一段时间里，滨江一直以“断供”闻名于杭州楼市。

据业内人士透露，“截止板块前两年基本都是地产沃土，现在已经进入最后阶段。”

比如桥西板块，2012年前后，凯德龙湾、德信珍花园、大和臣章、码头碧玺、城市景观、名城大厦、吉祥半岛等七个板块不断推出。到目前为止，几乎没有可以出售的土地，二手房市场是这个地区的主要市场，均价在4-5万元/，是原来房价的一倍多。

不仅滨江，杭州也有很多地段长期供不应求，有的甚至两年多没有新的供应。

如今，有些板块已经陆续有了新项目要面市，可以逐步缓解这样的现状。

运河新城-

刚刚提到桥西被切断很久了。对于很多有运河情怀的杭州人来说，运河新城已经成为桥西运河生活圈的选择。

但实际上，自2016年5月底京杭大运河之星清算以来，运河新城一直没有新房供应。

接下来盘子里会有两处房产，分别是金科碧桂园的崔波之家和碧桂园的上河之家。

其中，金科碧桂园博翠府将在第四季度迎来首个开盘，建筑面积约为122、129、135和139。

金科碧桂园崔波楼鸟瞰图

此外，7月20日，运河新城还出售了两处民宅，无异于雪中送炭。

这两块宅基地都是底价卖的，都是世茂赢的，底价人民币/。虽然是以底价卖出，但还是创下了板块底价新高。

大学城北-

说到长断供，下沙应该也是杭州最严重的地区之一。

大学城北面是下沙的缩影，上一次开放是在2017年。随着中铁保利像素和宋县星的出售，一个空窗期已经开启了一年多。

值得注意的是，由于海宁下沙大学城北面没有卖的空间，就在马路对面，承接了大量的外溢需求，海宁新房价格全面突破2万。

然而现在这种现象已经被打破了。

金地和杜松省会钱塘鸟瞰图

7月底，金地宋都钱塘首次推出182套房子，均价人民币/，其中精装标准3500元/，吸引337户家庭登记意向，胜率54%左右。

此外，今年1月，龙湖以26.36亿元人民币的上限，获得了大学城北部的一处宅基地，底价为人民币/，自持率为20%。目前，案件名称——龙湖春江田玉娥已公布。

九堡-

今天的九堡板块被定义为钱塘智慧城市，是城市东部智慧建筑大走廊的起点。随着“扶江拓城东进”战略的加速推进，板块现在正经历着一个极具发展价值的爆发期。

与整个板块不匹配的是新房供应。

随着附近乔司板块普利东方的全售，整个区域的供应量几乎为零，九宝区域的二手房挂牌价格已经高达人民币/。

在建金地九汇汇实景图

不久前，金地玖峯汇.首次开放了一批高层住宅，作为该地区唯一的新址，可以说是充满了诚意。不仅有现在主城稀缺的89小户型，总价还不到300万。

以这样的价格，在杭州东部，距离钱江新城2公里左右，拿下了一套90的精装，足以吸引杭州市民。

翁梅-

类似于翁梅的九宝，为最早之一

近年来，翁梅地铁站周围有许多新的住宅区，如前几年相继清算的施琅未来街区和报乙风景晨园，去年下半年清算的东田金地艺术中心和vivocity。价格高的时候。

目前，该行业仍供不应求，金辉江山云著只有一家房地产公司拥有新房。

惠今江山云珠示范区实景地图

其实除了上面的板块，杭州也有不少类似的板块，比如花园、桃园、祥符、墉桥.

杭州市民不用慌！

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