小产权房的最新政策(2020无锡小产权房最新消息)

小产权房最新政策是什么？如何降低风险？

因为房价一直居高不下，很多刚刚需要的人都在等着看房市走势，期待房价下跌的那一天。但从目前的市场情况来看，近期房价不太可能下跌。只是需要的人总是想买房。买不起商品房的时候，买家可以考虑小产权房。小产权房最新政策是什么？如何通过购买小产权房降低风险？

小产权房最新政策是什么？

对于购房者来说，买小产权风险很大。虽然价格相对便宜，但部分购房者会选择购买小产权房。根据小产权房最新政策，国土资源部禁止登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》之前发布，明确了相关工作和重大政策问题。前不久国土资源部召开会议，表示力争到明年年底基本完成全国农村集体土地登记发证工作，明确制定小产权房最新政策，不允许登记发证。

如何降低买小产权房的风险？

1.明确违约赔偿

购买小产权房时，注意明确违约赔偿。因为小产权房价格相对便宜，即使原房东违约，也不会得到多少补偿。因此，购房者必须与原房东约定一个较高的补偿标准，如双倍的购房补偿金额。

2.多找见证人

买小产权房签合同的时候，买家要多找见证人，让他们签购房合同。这样，即使以后有房产纠纷，你也有足够的证据。

3.完成相关手续

在买卖小产权房的过程中，购房者要注意完成相关手续。小产权房建在集体土地上的，必须依法办理相关审批手续，否则千万不要买。因此，购房者在购买小产权房时，必须检查相关手续是否齐全。

4.拆迁事项约定

虽然很多小产权房不能补偿拆迁，但购房者可以约定。由于小产权房只能在同一个村集体交易，一旦出售，不受法律保护。就算遇到拆迁，买家也拿不到拆迁补偿。因此，购房者必须与原业主就拆迁的相关事宜达成一致。

5.成了大规模

虽然大家都知道法律不怪大众，但是买小产权房的时候，购房者还是要选择大规模的小产权房，所以国家也不是那么容易拆迁的。另外，即使要拆迁，也会有一定程度的补偿。

如需咨询和提交，请：href="/" target=" _ blank " title=" " ID=" back hohucom "