高密二手房(2020年高密二手房最新信息)
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- 来源:奥一装修网
高密度房价贵吗？现在买房真的合适吗？
说到房价，就像戳购房者的心。房价一直是购房者最关心的问题。今天，边肖没有炒作，也没有做广告，而是想从客观的角度来分析当前的高密度房价，为真正的购房者提供一些参考。
高密房价究竟是高是低？,我们如何判断？可以从以下三个方面来分析：
高密与周边城市房价对比
9月潍坊二手房价格走势图显示，潍坊各地区二手房均价为7024/,，和高密，6809元/,，二手房均价略低于整体均价。房价处于中等水平，低于青州、奎文、诸城，高于临朐、昌邑。
高密 近3-5年房价涨幅
2015年高密房地产市场的平均价格大约是4300元/;
在2020年1-9月,高密房地产市场的平均交易价格已经达到6775元/;
2017年时隔5年，房价上涨了约2400元/，涨幅约高达42%，开始的拆迁导致高密市整体房价上涨，该市南部和东部的房价在五年内翻了一番。
高密区域价值及未来发展前景
GDP总量方面：2019年高密度GDP总量500亿元，居潍坊16市区第4名,按可比价格计算，比2018年增长0.8%。
从区域价值来看，高密靠近青岛，是胶东半岛经济圈的重要一环。未来区域发展价值远高于寿光、青州甚至诸城。
从以上可以看出
高密房价仍处于“价值洼地”
那是究竟是什么原因造成的呢？
小编以为，原因如下
存量过多 供大于求
据不完全统计，目前高密市市场上有30多个项目在出售。预计9月至12月，高密市金源西岳、钟君世界城、清涧山东县、肖春兰亭、顺达珠江地景二期项目将陆续入市。
市场持续的大成交量和高库存也是高密度住宅房价较低的主要原因。
上市房企多 市场竞争力大
近年来，越来越多的上市公司选择进入高密。目前，高密已经聚集了清涧集团、碧桂园、钟君、远大集团、沂蒙集团等上市房地产企业。除了这些上市的房地产企业，还有一些本土的房地产企业，如飞达地产、焦云地产、顺达地产、红高粱集团等。
据高密房产网观察，部分企业为了达到业绩目标，采取低价高量的销售方式，带动整个市场房价下跌，这也是目前高密房价低的重要原因之一。
过度透支未来市场
受疫情影响，部分楼盘采取降低购房门槛的销售方式，以快速收钱增加销量，抢占楼市蛋糕。目前高密市出售的房产有近30%出台了低首付政策，吸引了很多只需提前选房的客户，并提前了未来的主要买家。所以高密度住宅市场很难看到井喷现象。
边肖认为，高密目前的房价将在一段时间内继续保持稳定，不会出现明显的起伏，仍处于健康的市场环境中。居住密度高，房价稳定，也会提高高密度人群的幸福指数。
对于高密房价，你怎么看？
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