企业选址(企业项目入库是什么意思)

新常态下企业选址有哪些新动向？

企业的选址是一个新闻事件，而同行业类型企业的选址趋势则描绘了一个典型行业的转移。通过观察和研究不同行业类别、不同行业类型企业的选址，可以理清企业选址的路径，窥视经济发展的趋势。

中兴全球最大生产基地落户西安

中兴通讯在全球建立了19个R&D中心和18个生产基地。中国的生产基地主要位于深圳、杭州和Xi。Xi安基地未来将负责中兴高端智能手机的生产。Xi安对中兴的吸引力主要包括三个方面：人才优势、区位优势和丝绸之路起点的战略优势。值得一提的是，中兴的Xi安基地毗邻三星芯片园区和比亚迪结构件厂，中兴可以实现离园区最近的配套。

随着东部沿海城市劳动力成本的增加和城市发展中的去制造业化趋势，部分制造业向中西部地区转移是大势所趋。

顺丰电商产业园落户泰州、长春

2015年3月，总投资2.5亿元、占地150亩的顺丰电子商务产业园落户台州海陵区城北物流园区，投资10亿元、占地20万平方米的长春顺丰电子商务产业园也签约开工建设。顺丰的物流野心远远不满足于快递。未来5至8年，顺丰将在全国50多个城市布局物流园区，建立全国性的电子商务服务网络体系，为众多电子商务客户和商家提供仓储、物流、融资、销售等全产业链电子商务服务。

物流巨头自建园区已经是一种趋势。电子商务产业园以顺丰快递强大的运营能力为电子商务企业提供全方位一站式服务，是顺丰快递战略转型的重要举措。

日韩企业从中国迁往越南

得益于较低的劳动力成本，日本和韩国制造业工厂进入越南的热潮仍在继续。这两年，中国开始强调制造业转型升级，淘汰廉价代工厂，提高本土企业的品牌溢价和制造能力。中国不再需要单纯依靠低成本制造，还需要高价值、高产能、高附加值的外资企业进来。在这种背景下，中国政府调整了吸引投资的优惠力度，但传统的外资制造企业无法获得优惠政策，外资工厂开始大规模转移。另一方面，日韩企业非但没有全面退出中国，反而开始大幅调整对华投资，退出一般低端制造业，加大对高端制造业的投资。

大量外资企业将工厂外迁，这是中国产业升级必须经历的过程。当中国和世界的工厂告别时，中国希望更多的外资企业可以把R&D中心、地区总部等高层次的分工放在中国，但这种调整并没有那么快，园区可能会面临绿黄不衔接的尴尬局面。

微软关闭北京及东莞手机工厂

微软收购诺基亚至今没有任何成果。诺基亚过去的风光一去不复返，微软在中国的业务一次次缩水。微软关闭了诺基亚在北京和东莞的原厂，而亚洲的产能则完全由越南工厂承担。微软在全球只有三家手机工厂，都位于新兴地区。微软迅速整合诺基亚，削减开支，节约成本。这与中国正在进行的反垄断调查有关。中国越来越高的生产成本也迫使外资企业选择向成本更低的国家和地区迁移。

从产业迁移路径来看，中国原有的低成本优势越来越小，外资需要寻找适合产业增长的新土壤。这也是中国制造业升级转型为“制造大国”必须经历的痛苦。

“新常态下 企业选址现新趋势”

中国的e

今年，许多知名外资企业正在东南亚和印度开设新工厂，加速从中国撤出，一些原本在中国生产的外资高端制造业也回到了发达国家。从产业迁移路径来看，中国原有的低成本优势越来越小，外资正在寻找适合产业增长的新土壤。中国正在经历制造业升级、转型为“制造大国”的阵痛。

外企越来越重视在华投资的成本，对人才的竞争也更加激烈；与此同时，许多外资企业开始放弃以前的独立状态，向中国合作伙伴靠拢。外资正在从制造业向服务业转移，从劳动密集型向技术密集型转移，从东部沿海地区向中西部地区转移。

总结

纵观以上选址事件，很多城市逐渐成为企业关注的新热点。在企业选址过程中，成本和行业的优化是主要趋势。制造企业倾向于劳动力成本较低、原材料价格较低的地区；对于急需人才的第三产业和科技企业，更多的转移到人才和产业高度集中、创新程度高、思想活跃程度高的地区；对于一些企业来说，它们的位置也反映了它们影响决策的愿望。

远景产业研究院建议园区明确界定本区域的产业优势，明确产业细分，准确找到本产业的链接位置。

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