保利地产怎么样(融创 保利 万科哪个好)

你熟悉保利地产吗？不熟悉？让我给你介绍一下。

“您好，保利地产！我是梦的海洋。

“你好，海云，我是保利地产。自我介绍一下：我出生于1992年9月14日，我叫保利发展控股集团有限公司，住在广州市越江中路832号天目广场东塔53-59层。我在福布斯财富500强中排名245。

2019年我实现营业总收入 2359.81 亿元，其中房地产开发收入2237.31 亿元，占比达 94.81%。销售规模稳居行业前五、央企第一。

我注重刚性和提高需求，坚持以中小型普通住宅为重点的产品战略，坚持以核心城市和重点城市群为重点的布局战略，注重深化珠三角、长三角、京津冀、华中、成渝、海西等国家重点发展区域。

我已经形成了公开市场招标、拍卖挂片、旧城改造、合作开发、并购等灵活多样的土地扩张能力。不断优化资源储备，为可持续发展奠定坚实基础。以房地产投资开发为重点，着力培育房地产多元化经营板块，建成涵盖物业管理、销售代理、业务管理等十多个综合服务板块，打造以房地产基金、普惠金融为核心的房地产金融平台。

保利地产赚什么？

截至19年末，保利地产待开发土地资源8112万方（权益比例66%），在建面积1.32亿平（权益比例64%），合计未结资源规模2.13亿平米，对应储备货值3.15万亿，未结及未售资源充足，可以保障未来3-4年经营安排。

从拿地质量来看，货地比（总货值/总地价）自16年以来逐年上升，19年升至2.57，拿地平均静态毛利率为34%，较18年上升2pct，拿地质量边际改善。首先从19年全年来看，保利地产新增项目127个，总建面2679万方，权益建面1916万方，权益比例72%，较18年回升4个百分点。

保利地产征地总价1555亿元，占销售金额的34%，为14年来最低。特别是上半年收购土地谨慎，在三四季度市场升水率下降、供应紧张的背景下，积极补充土地资源。19年的4个季度，征地率分别为15%、26%、49%和49%，征地节奏是先低后高，具有较强的反周期征地能力。

全国92个城市有9000多万平方米的土地资源有待开发，保证公司无论是在行业上升期还是调整期，都有足够的资源灵活应对市场变数。