北京二手房税费_北京二手房税费计算器2020

在二手房交易中，很多人只关心价格，而不关注相关税费。如果他们不小心，可能要交十几万的税费。

郑州的李先生是受害者之一。今年9月，他通过房产中介，以每平米8000多元的价格，在郑州吉果路买了一套面积超过100平米的二手房。当时根据中介的计算，除了购房款115万元外，李先生还应缴纳所得税及其他相关税费3万元。但他和卖家去房管部门网上签字后，郑州市房管局给的税单经计算是23万元。

那么，二手房交易税为什么从3万元变成了23万元呢？记者从买家和卖家那里了解到。问题在于中介对交易方式的隐瞒。当时中介是买卖双方分别签约的。李老师签约遵循非资本监管模式。而给卖家签合同是资金监管的模式。由于该房产已出售不到两年，根据资本监管模式，将征收20%的所得税。房屋中介签约时，为了实现零首付的目标，房价也从115万元改为144万元。这就导致加税，以至于李先生一个人要交14万元的税，加上相关税费，就变成了23万元。但楼市新政出台后，银行对房贷监管更加严格，非资本监管模式难以打通，资本监管模式必须按照正常程序进行。这导致税费翻倍。