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陕西宝鸡：小区7年无房产证开发商：10月份可以办理

宝鸡市高新区七路东方一品小区，早在2008年就开工建设，2009年对外出售，2013年业主陆续入住。现在，七年过去了，这里2号楼到5号楼的业主还等不及自己的房产证呢。这直接导致很多业主无法交易，影响了孩子的上学，让孩子很无助。

业主房产证等了7年还没拿到

业主刘女士表示，东方一品小区从2008年开始建设，2009年对外销售。“整个小区由两个开发商建设，路边是商住楼，后面是高层，2号楼到5号楼是多层住户。”刘女士说，共有132个业主没有房子。“看房，签购房合同，交首付，贷款给银行，大修基金，交契税等。和其他房地产公司一样。”王先生说，我们都是2012年交房的同一批业主。当时大修基金和契税由开发商宝鸡奇胜房地产开发有限公司(更名为陕西宝霞房地产有限公司)征收。但是到现在为止，我们去宝鸡房产登记中心咨询的时候，开发商根本没有提交办理房书的相关材料。此外，132户100多万业主的大修基金和契税尚未支付给相关部门。

张老师说这七年都没有这样过。期间答应我们尽快办理，移交了很多材料。我们从未见过房子的影子。现在孩子的就学和房屋交易受到很大影响，开发商的承诺完全没有诚意。

业主搬进小区后，以为很快就可以申请房产证了。“根据双方约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内提交办理材料。但他们的业主没想到的是，为了这个房产证，他们等了七年，还没拿到房产证。”去年，一些业主通过法院维护自己的权利。胜诉后只赔偿了3578元，房子成本还远着呢。

业主傅老师说，他们后来通过政府了解到，开发商宝鸡启盛房地产开发有限公司(更名为陕西宝霞房地产有限公司)未按规定将大修基金和契税纳入监管账户，擅自挪用，导致我们至今未能拿到房书。"开发商的错误结果全部由业主承担."傅老师生气地说。

开发商承诺10月份办理房产证

关于业主的问题，记者联系了东方一品开发商负责人王，称：“业主大修基金和契税在公司账户。”负责人否认挪用业主大修基金和契税的主张。

7年，无法办理房产证。王说：“以前小区里有些房子没竣工，后期也有些房子没卖出去，没法申请。如果你想做，你需要开发商的预付款。业主再三反映后，高新管委会出面协调处理。9月底之前可以把大修基金和契税上缴相关部门。10月份可以办理房产证，近期正在积极办理手续。至于什么时候可以办理，那就是办理部门了。”

至于开发商的说法，业主认为无论之前的住宅项目是否完工，我们都已经达到交付条件，入住了。开发商买不买是两码事。和开发商说的没关系。

宝鸡高新区住房和城乡建设局建筑市场监管科工作人员表示，2018年前后，我们和多个部门共同完成了项目多项材料的审批，手续齐全，项目全部合格。当记者可以查看项目的相关验收资料时，工作人员表示不方便向记者展示