城阳二手房信息(城阳小产权二手房信息)

倒挂3000元/m 2的城阳二手房终究是不对的

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二手房怎么样了？

从去年开始，青岛二手房市场只能用“惨淡”来形容。4月份二手房售出5000多套，是今年以来的最高月份。从区域来看，主城区二手房明显比郊区板块升温更快，城北的反弹在各区排名第一，也是关注度和成交量最高的。在郊区板块，西海岸市场的蛋糕更大，分量最重，所以成交量也略有上升，而五一假期的二手房交易并没有表现出太明显的下降。业内人士认为，5月份二手房将保持“量价稳定”。

但详细来说，虽然4月份二手房市场成交量比3月份高了一大半，但与去年相比还是在下降。这个小幅上涨，试图扭转二手房的潮流，似乎有点异想天开。逛线下二手房市场，主城：老城区台东商圈跌破2万，李沧二手房库存积压.郊区二手市场呢？投资城阳、高新区的客户纷纷将股票投入二手交易。面对突然暴涨的房源，以及存量过剩的市场，房东们只能降价，等待市场接受者的出现。然而，接受者的目标是新的住房市场.

目前在二手中介手里，不仅有区域内的二手房，还有区域内的一手新房，甚至还有大量的郊区新房资源。主城区成熟住宅区周边中介门口的新房赫然上市。除此之外，城阳、胶州、即墨等郊区新房在各大小区随处可见。受政策影响，大部分购房者被共同产权所吸引，新屋市场部分房子甚至出现二手房价格倒挂。在这种情况下，中介不再推二手房，而是推一手新房。很凄凉，没人在乎.二手房毕竟是误工费。

城阳新房市场如何？

市场正在稳步复苏，之前疫情积压下的购买力正在释放。政策方面，城阳正在享受人才住房建设、共有产权住房等政策红利，直接冲击市场需求的释放。前四个月，城阳区的供应区和交易区占据领先地位。4月份，全市项目销售排名前十，从第二到第八，全部被城阳地产接手。这七个项目分布在程心城阳、白沙河和白云山板块。在新政的推动下，城阳5月份成交量较高不是问题。

值得注意的是，高新区的热点板块几乎消失了。自从去年高新区被“降级”后，这个楼市就被新屋市场遗忘了。的确，对于真正买房的客户来说，高新区更像是纸上谈兵。虽然在建项目很多，但是完成系统需要时间。高新区相对于城阳核心板块，区位优势不大。核心有支撑老城区和李沧商圈的影响力，有黑龙江路和印青高速直达主城。而且地铁1号线、8号线北段计划在今年年底前开通，届时城阳将进入“地铁时代”，同时城阳火车站的开通已经进入倒计时，该地区的公交线路也已规划调整。计划开通城阳火车站公交线路。

据线下了解，目前共享产权政策的主力是岗位登记地为城阳或符合人才类别表中相关人才评审要求。对于年轻的购房者来说，首付一直是购房路上的第一个绊脚石，公租房的实施为这一批购房者扫清了障碍，大量的后备部队具备了加入购房行列的“资格”，而城市核心建筑则被o

白沙河板块有很多楼盘在卖，房企比较集中。今年这两大项目在这方面都很受欢迎。何达创建的智能生态城政策在启动前首次开放。开盘的时候，房子的供应已经很紧张了，然后迅速推出了8个小高层和房子。价格分别为/和/。相对于马路对面滨水新都的二手房，这个价格也比500元便宜，在白沙河对岸，新江潘新杨桦李依然坚持“性价比”路线，还推出了均价最低的小高层3套房人民币/。

走宜居生态路线的白云山板块比前两个板块更注重生活质量和环境。凯撒作为城阳的一家老牌房地产公司，今年推出了一款新产品【月峰】。据小道消息称，该项目推出的第一批共有房产已经在内部悄然售罄。但4、9、10号楼首开毛坯房(9、10单元的房子不推出)均价/，比尤山县二手房价格便宜近3000元，很少有这样良心的房子。