五河房价(香河房价为什么总在跌)
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- 来源:奥一装修网
普通90后住房困境：买不到的省城，回不去的县城！
在国庆节前，合肥市发布人才新政，对于在合肥首次购买自住住房的重点企业高层次人才，给与60万元、40万元、20万和10万元的购房补贴。租房租赁补贴在1.5万元/年到6万元/年，对重点产业人才也提高了补贴并取消了落户限制。
作为安徽省会城市，合肥的房价在过去十年是国内涨幅前十的城市，但是自从2016年10月限购以后，最近几年的房价有些疲软，甚至有很多区域的房价不涨反跌。根据合肥房管局发布的信息：1-8月份，全市二手房成交总面积为522.88万平方米，比去年同期下降12.99%。其中，二手住宅成交套，成交面积441.96万平方米，比去年同期下降17.91%。
买不到的省会：首付和月供太紧
汪峰(化名)虽然是90后，但今年已经28岁了。他还没结婚。他大学毕业就一直在合肥做销售工作，身边的同事朋友也一直劝他在合肥买房。根据E-House Kerry发布的数据，合肥新房均价已经达到2万元/平左右。二手房相对新房价格便宜很多，但目前二手房平均挂牌价格在人民币/平左右，成交价格在人民币/平左右。
汪峰工资不稳定，平均只有6000左右。虽然工作了几年，但他存钱只存了几万块钱。他父母都是普通农村家庭，拿不到多少积蓄。在合肥买房不是他力所能及的。而且面对高额房贷，目前的工资也捉襟见肘。
回不了县城：为什么县城房价涨这么高？
汪峰于是想回县城买房，因为他现在面临的最大问题是婚姻。28岁已经是农村大龄青年了。汪峰一家住在五河周边的农村。这几年农村流行在县城买房，是很多农村男生谈婚论嫁的必要条件。即使家里建了小楼，也要在城里买新房。
然而在距离合肥200公里的五河县，准备买房的王峰发现，县城的房价已经连续多年上涨，目前房价在6000元左右。王峰大学毕业的时候，已经准备去县城工作了。当时房价3000元左右。但是，第一，县城就业机会少，没有找到合适的工作。第二，他想到了在省城更大的发展。我决定去合肥工作，但几年后，我回到了原来的地方。
看了县里所有的楼盘，汪峰后悔当初没买房，现在房价涨了一倍。9月份在家里亲戚的介绍下，相亲认识了一个女生，双方都很满意。然后我们再谈婚姻。我也担心明年房价还会继续上涨。在过去的假期里，汪峰清空了自己和父母的积蓄，买了一套60万的房子。他选择贷款30年，月供2000元左右。
汪峰有个问题。合肥作为省会城市，物价贵是可以理解的。小县城五河房价为什么这么高？
从2000年到2010年，农村平均每天有63所小学，30个教学点，3所初中消失。几乎每小时都会有四所乡村学校消失。由于撤校引发的诸多问题，2012年底停办，但2013年后农村学校消失的现象并没有消失。除了16年来的普遍上涨，农村家庭也因为前面提到的婚姻和教育，促进了县城新房的销售和价格。
虽然买了新房结婚了，但是汪峰的心情更重了。我一个月6000的工资，还完房贷是4000，除去房租a就剩下很少了
这也是很多普通90后青年在大城市打拼的现状。90后的房价远没有那么高，但是当大多数90后步入社会的时候，房价已经高不可攀了。老家工作机会少，工资低。我住不起大城市。我左右为难啊！许多人不得不选择家乡买房，继续在大城市工作。
但是，县城房价上涨是阶段性的，不是长期的。房价上涨必须满足人口流入、居民收入增长等前提条件，其中人口流入非常重要。很明显，县城房价不具备长期上涨的条件。文章开头我们说合肥这十年房价涨幅排名前十，但是安徽省的房价涨幅，如淮南、铜陵、马鞍山等都没有超过50%。