蠡湖香樟园(无锡桃花源别墅价格)

霸气！无锡蠡湖湾对着天空的规划格局再次升级

霸气！无锡蠡湖湾对着天空的规划格局再次升级

2017年5月26日，无锡举行国有企业重大项目签约仪式，集中签约25个项目，总投资超过527.6亿元。最引人注目的重大项目，无锡力虎湾绿地中心项目，将由绿地控股集团有限公司和无锡建设发展投资有限公司共同开发，总投资50亿元。此外，还有——无锡蠡湖镇项目，将耗资35亿元打造蠡湖地区休闲旅游新亮点。

最美蠡湖湾迎来突破

蠡湖小镇、绿地中心两大项目签约

据悉，绿地控股集团与无锡建发联合开发的无锡蠡湖湾绿地中心项目位于无锡蠡湖湾滨水核心区。根据规划，未来将建设五家五星级度假酒店，借鉴世界先进城市滨水区的建设理念，突出无锡“以湖为主，重叠半个城市风景”的特色空间格局，最大限度地发挥蠡湖湾沿线的土地价值。

此外，蠡湖镇的开发建设也成为蠡湖湾的又一亮点。该项目总投资35亿元，将蠡湖中央公园建设成为兼具自然景观和人文特色的旅游小镇，包括大型表演艺术、大型水上表演、水上游船巡游、室内主题游乐、儿童探险王国、个性化主题博物馆、非物质文化中心、情景特色商店、主题民宿等。

规划超前

蠡湖湾滨水核心区新一轮建设启幕

随着蠡湖镇和绿色中心两大项目的签约，蠡湖湾滨水核心区新一轮建设拉开帷幕，格局再次升级。

该核心区项目位于蠡湖东部，北临太湖大道，东至李希路，南至环湖路，西至环湖路，总用地面积约373万平方米。蠡湖湾滨水核心区城市设计是对蠡湖湾地区功能定位、土地利用布局和空间组织的深化研究和设计，旨在强化蠡湖湾地区的旅游休闲功能，打造“无锡市民的度假天堂和城市客厅”。

通过引入“慢水城、繁华地城”的规划理念，打造水陆一体的RBD核心区：慢水城以发展城市旅游休闲功能为重点，补充大湖开发，以多元化的旅游服务、休闲活动、滨水景观和商业配套为主要功能，以水系构建的全连通步行系统为脉络，打造区域内独特的城市游憩功能；繁华的陆地城市以现有道路为基本标高，采用TOD发展模式，保证各功能区交通联系的便利性，同时以主干道、城市界面、天际线为主题。

规划在蠡湖湾中部、南部和北部建设三个功能节点，梳理利用现有水系，建设具有水陆双城特色的蠡湖湾滨水核心区。计划保留南北、东西两条主要航道作为航道主骨架，同时在南、北、中部位置建设三个引擎，带动区域发展。南方引擎的主要功能是度假和娱乐，以主题公园和城市园林为主要载体；北机的主要功能是休闲商业，以综合商业、酒店、活动为主要载体；引擎的主要功能是城市商业，以中央绿地和地标塔为主要载体。

激发片区商业活力

稀缺一线湖景资源将迎“涅槃”

长期以来，蠡湖湾一直被认为是无锡的风水宝地、最宜居的富人区和最大的自然风景区，周围有著名的旅游景点：渔人岛、伯公岛、蠡湖公园、蠡湖中央公园、长光溪公园、解宝公园、念头珠风景区。唯一美中不足的是，蠡湖周边的功能配套建设多年没有跟上，导致该地区缺乏活力。

不久前，金科地产宣布正式收购阳光集团蠡湖一号三期392.73亩未开发土地的开发权益。目前，蠡湖新城剩余的可开发土地非常稀缺，尤其是居住用地的稀缺程度日益增加。自蠡湖樟园开发以来，该地区几乎没有新项目落户，其他项目建设进度缓慢，与太湖新城蓬勃发展形成鲜明对比。现在绿地和建发投资50亿在蠡湖湾建设无锡绿色中心，再次激活了蠡湖板块的活力。

蠡湖新城湖旁大量土地用于公共设施开发，湖景居住建筑用地所剩无几，沿湖居住建筑可按套计算，秒递减。在不久的将来，湖景住宅可能只是一种奢侈品。

【周边项目一览】

蠡湖香樟园:作为无锡的高端豪宅项目，位于蠡湖湾DIA级地段，也是离蠡湖最近的唯一富人区。高层建筑采用无锡唯一的全玻璃幕墙立面，彰显高档奢华。项目现在处于后期，价格在人民币/m2左右。

路劲天御:定位为集花园洋房、湖景豪宅、休闲会所为一体的高端住宅项目，总建筑面积约20万平方米。第一阶段开发已经完成，第二阶段项目预计于2017年9月启动。目前仍有少量305平方米的平地板出售，价格约为人民币/平方米。

蠡湖瑞仕花园:源自上海城建开发的瑞诗系列高端品牌，该项目拟成为无锡蠡湖新地标高端项目。现有的房子已在第一期出售，以177平方米，209平方米和247平方米的大型平板湖景房为主。二期已基本完成，准备出售。目前价格在人民币/平米左右。

蠡湖壹号:蠡湖新城最早的高端项目定位为50万平方米低密度高品位湖景一线社区。其产品包括别墅、花园洋房和带湖景的高层建筑。一期和二期开发已经完成，三期已被金科房地产收购。

湖滨壹号:地理位置不错，项目旨在提高客户基础。目前三期还有少量剩余房，主体面积107-131平米，现价人民币/平米，性价比较高。