住房公积金怎么用(网上提取公积金步骤是怎样的)

【买房技巧】住房公积金怎么用最划算？

公积金贷款怎么用才划算？

住房公积金怎么交？怎么用？

交了这么多年公积金，你知道怎么用吗？

其实我们对住房公积金不是很了解。只有真正买房了，才会不得不去理解这个看似麻烦又复杂的东西。大家最清楚的是，住房公积金的房贷利率比商业银行低很多，所以常识就是住房公积金贷款越多越好，越久越好。

但是更多呢？恐怕很多人不太了解。很多人以为我交了钱，想用就可以随时用。有人认为既然我没有买房的想法，就不用交住房公积金了。

今天来说说科普。住房公积金是怎么来的？公积金的具体用途是什么？具体应该怎么用？

第一，住房公积金是怎么来的

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期住房储蓄。

住房公积金由公司部分和个人部分组成，分别占50%。目前，职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于5%，也不得高于12%。

通常单位支付12%左右，个人支付10%左右。缴费基数为上一年度职工月平均工资。目前很多公司按照所在城市的最低标准工资和最低存款比例支付。

二、公积金的使用

目的1:购买房地产

1.如果想全款买房，可以一次性提取公积金

2.当你想借钱买房时，你可以用公积金作为首付

3.下个月供应的商业贷款可以用公积金偿还

4.组合贷款也可以用公积金来偿还本金和利息

因为买房产真的很重要，你可以多说。

关于存款和付款期限的规定：

(1)申请住房公积金贷款，必须连续6个月足额缴纳住房公积金。

在公积金账户开户满6个月，连续足额缴纳公积金满3个月的，可以申请租房支取。

住房公积金贷款的有关规定：

(1)二级住房公积金贷款。很多人有疑问，如果是第二次住房公积金贷款申请，怎么办？购房款已结清的，第二次公积金贷款最低首付比例不得低于40%，贷款利率按同期基准利率上浮10%。如果已经借了第二笔公积金贷款，就不能再申请了。

住房公积金贷款的最低和最高限额。申请公积金个人贷款的，住房公积金不得超过余额的20倍(这种计算方法因地而异)。夫妻贷款最高额度70万，正常情况下只有一方存款的，最高额度50万；最低标准因地而异。以杭州为例，如果存款单位是省级公积金，最低贷款可以是20万，如果存款单位是杭州市级公积金，最低贷款可以是15万。

二手房贷款。贷款比例不能超过购房总价的60%，贷款应在合同签订后一年内申请。

(4)住房公积金贷款购买的房屋产权。申请住房公积金贷款时，房屋产权必须归夫妻双方及其成年子女所有，申请人必须是房屋的买受人，即买受人本人。

用途2:宅基地上自建或大修的房屋

在宅基地上新建房屋或者对房屋进行大修或者改造，可以从公积金中提取，但总额不得超过自建或者改造房屋的费用。

用途三：在外租房可以按月支取

这个很简单，只需要工资收入证明和房屋租赁合同，支取金额不能超过每月存款金额。这样可以大大减轻每月的房租负担！

用途4:住房公积金可用于重大疾病

如果家庭成员(员工、配偶和未成年子女等。)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工及其配偶可申请住房公积金支取。当然，总提款金额不得超过个人负担的住院费用。

这是住房公积金的四大用途，从这里我们的生活需求基本可以实现。

三、此外，提取公积金还有其他几种方式：

1.自然提取：如果存款的城市没有住房，房子是租来的，公积金可以提取支付房租，不需要房租发票和税票，在极少数城市需要6个月甚至1年。

2.自然退休：提供退休证明即可

3.职工完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的

4.与单位解除劳动关系后，五年内未再就业的

5.定居国外：这需要定居国外的证明

6、农民工与单位解除劳动关系：提供户籍证明和解除劳动关系证明

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