丽景长安(红光兰台府)

品牌开发商先后入驻北京门头沟新城地产热点

中信。com，2009年9月22日。金九银十是传统的销售季，尤其是第三季度以来，北京新房成交量均环比上升，市场活跃程度大幅上升。

从市场交易情况来看，京西地区受到购房者的青睐，近年来上演了高购房热情。随着石景山房价的上涨，北京西楼的心理预期也在上升。事实上，与主城石景山新房市场的高价相比，属于北京西部地区的门头沟新城在整体上更有利于提升客户群。

最近几年，曾经堵车的门头沟已经不复存在。2019年9月29日，新首钢大桥正式通车，西起门头沟区史丹路，东至石景山古城街，成为京西进出中心城市的快车道。再加上地铁S1线和地铁六号线西延线的开通，门头沟与京西核心区完全融为一体。

到市中心的距离与价差，往往体现了板块的置业机会。同时随着北京整体发展战略的变化，住总、万科、融创、龙湖等众多实力品牌开发商相继进入，门头沟城市界面日渐清晰，成为石景山、海淀等区外溢改善客群的重要承载区，新建商品房价则基本稳定在5万+左右，成为具有现实意义的改善型住区的价格洼地。

在门头沟一众新房项目中，以住总集团开发的高端改善大盘——丽景长安备受关注。该项目占据西长安街起首，紧靠地铁S1号线上岸村站，于2018年成功揽获“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，凭借百米楼间距和精装现房等优势成为翘楚，也是区域内为数不多4万+房价的项目。

据了解，丽景长安项目分两期开发，一期已全部售罄，目前二期在售楼栋为4#楼、5#楼和8#楼。两期产品仅仅相隔一条市政路，社区规模较大。伴随着区域发展和社区价值的成熟，达到品质与价格的峰值的最后一期产品——丽景长安二期，仅剩最后不到五十套的在售房源。

据项目售楼处销售人员介绍，丽晶长安二期正在销售155平米、180平米、190平米的四居室产品。在庆祝两个节日之际，该项目将在有限的时间内推出两套155平方米和190平方米的特价房屋。

对于改善型购房者而言，相对于石景山的千万级改善门槛，在大京西范围内，距主城区最近、且总价700万以内即可入主150平+大四居的机会，已所剩无几了。显然，为换房“拼手速”的时候又到了。