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嘉兴丽枫公馆

卖点：售楼部电话400-007-9078转1212

1.零距离嘉兴3号线地铁口（规划），半小时畅游上海杭州都市圈

2.零距离大型商业综合体八佰伴

3.300米三级甲等医院嘉兴中医院，1公里以内大学城，2公里内南湖景区

4.长三角价格洼地，升值空间巨大，紧邻上海，与上海政策互通

5.成熟稳定的客户群体，现房销售，避免市场培育期，真正实现即买即出租，即买即收益！

楼盘信息售楼部电话400-007-9078转1212

嘉兴丽枫公馆

地址：秀洲八佰伴对面

公寓面积：45-55-65-77-94平

公寓均价：起

公寓总价：54-70万

平层，现房|款清交房

物业费2.5元

项目价值

嘉兴丽枫公馆

交通

距离区政府也只有4公里，高铁6公里，高速2公里，火车1.5公里。楼下大型公交枢纽站，可到嘉兴百分之85的地方。

医疗教育：

嘉兴市中心医院100米三级甲等，第二人们医院982米第一人民医院2公里，嘉兴市嘉高实验中中学，嘉兴市实验小学。

周边配套：

毗邻八佰伴，江南大厦、戴梦得，少年路步行街、旭辉广场等商业网点尽在咫尺，江南摩尔、中港城、月河老街、万达广场均在10分钟车程内，人流密集，周边有大润发超市、吉水菜场、明月公园、三塔公园、秀洲公园、嘉兴中医院、嘉兴博爱门诊等齐全的生活配套。

户型欣赏

嘉兴丽枫公馆

效果图（放大查看户型分布）

售楼部电话400-007-9078转1212

备：因看房人数太多，看房需提前一天预约！

郑重承诺：开发商直销，不收取任何费用！

请勿联系中介；谨防上当受骗！

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房地产小知识

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同

要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了。

虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。

通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。只有正规住宅产权年限才是70年。

公寓产权年限一般是40年或50年。

2、水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取。

而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、居住舒适度不同

一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可转让；公寓不一定，可能有指标，转让之后无。

值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。

4、采光条件不同

据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。

而根据 《住宅建筑设计规范》 的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件。

因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

5、落户规定不同

落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。

如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

6、税费不同

公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。

拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。