分期付款买房(全款买房要交的费用一览表)

看完知识！分期付款买房的步骤是什么

分期付款买房是近年来非常流行的一种方式。这种方式也是二战后发展起来的一种重要方式。起初，它只限于购买一般的日常商品或服务。

后来生产力迅速发展，分期付款扩展到很多领域。与此同时，随着我国金融服务水平的提高和人们消费习惯的改变过程，国外非常流行的分期付款也逐渐被引入我国。什么样的人会选择分期付款？

第一，一定要选好楼盘

购房者要想获得房贷服务，在选楼盘时要注意相关内容。同时，购房者也可以通过广告或销售人员的介绍了解哪些项目可以用于按揭贷款，并应进一步确认开发商开发建设的房地产是否有银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

二、申请按揭贷款

在确认您选择的房产已经获得银行的按揭支持后，买家可以从银行或银行指定的律师事务所了解清楚银行对买家按揭支持的规定，也需要准备相关法律文件，填写相关《按揭贷款申请书》。

第三步：签订购房合同

银行收到买受人提交的抵押申请相关法律文件后，经核对确认买受人符合抵押贷款条件后，将向相关买受人发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其他代理签订《商品房预售、销售合同》。

四、必须为该房屋签订好抵押合同

买受人在签订相关购房合同并取得支付房款证明后，可以持银行规定的相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，其中还需要明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

五、抵押登记和保险

买家、开发商、银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》及相关购房合同到房产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，竣工后，要办好抵押登记手续。通常由于按揭贷款期限比较长，银行也会要求购房者办理人寿保险和财产保险，以防范贷款风险。

如果买家想买保险，银行应该列为第一受益人。同时，在贷款履行期内，保险不能中断，保险金额不能低于抵押物总价值。在贷款本息还清之前，保险单应由银行移交