商品房明码标价(商品房没有明码标价处罚案例)

商品房价格很难明码标价吗？看看这个销售部在Xi安的做法

从今以后，当你走进Xi安的销售部，在显眼的位置看到上图所示的内容时，不要感到惊讶；如果你看不到，不要惊讶。你看到了，说明房产已经做了；如果看不到，说明楼盘不达标或者不达标。为什么这么说？

上图为上周由Xi宝安楼市微信平台编辑拍摄的，Xi宝安东部某楼盘展示的有预售证明的房屋价格信息公示。在住房和城乡建设部“必须低头”之后，房地产管理部门和价格监管部门对商品房的明码标价给予了前所未有的重视。包括Xi在内，各地的执行情况都不差。

11月8日，以房管局为主的Xi市四大部门发布了相关通知，要求各房企和售房部门严格执行商品房明码标价，并明确了执行时间和不规范执行的处罚办法。详见第《》条。

商品房明码标价一房一价，如何才能叫做“明”？Xi安楼市微信平台编辑在部分销售部门看到了两个版本的宣传表格。首先，如上图所示，在售楼部门口的显眼位置，有预售许可证的房价以展板的形式清晰标注，一目了然。标注要素包括：楼层号、序号(房间号)、面积、单价、总价。见下图：

有了这么详细的价签，你想给买家买哪栋楼，哪个单元，哪层楼，哪户人家；面积、单价、总价能看清楚、看清楚；再加上开发商给的各种优惠，你就可以清楚的知道你想买的房子的总价了。这种形式的价格标签也许是文件要求的真正含义。

价格标签的另一种形式相对模糊。销售部已经贴出了物价部门统一格式的海报，但上面显示的格式没有详细信息。有些更好。在销售部门展示购房合同的位置，用物价部门出具的16页专用纸填写待售房屋的具体信息。不清楚是否全部显示。不问仔细看，真的不知道。有的，更隐秘，看上去像还没执行。

从上述两种明码标价的展示形式来看，哪种更好？孰优孰劣一目了然。

当然，也有“变异”的形式。取得预售证书进行销售后，上市和价格信息不会及时公布，但直到开盘日才会以以下形式显示：

很难说人们没有执行清楚价格标签，但在这种形式下，留给买家考虑和考虑的时间很少。如果没有足够的时间让购房者在当天选房时考虑，那就和以前一样了，这个价签也就失去了意义。

为什么有些楼盘不及时公布具体的房价信息，而要在“开盘”时公布？业内人士解读为：如果在市场开盘前给买家一个一览无余的视野，房地产就无法被销售和经济所左右。“好房子”一旦被抢，坏房子怎么卖？从卖家的角度来说，会带来一些所谓的问题。这些房子一旦卖不出去，再降价就没人做了！

商品房要明码标价似乎并不容易，才能达到相关部门文件要求的效果，让购房者明确买房，轻松选择！除了有关部门的勇气和行动，加大检查力度，加大处罚力度，房地产定价也需要反复考虑，充分考虑房屋的性价比，进行合理科学的考虑。

据悉，Xi房管部门还召开了部分房地产营销公司会议，即文件中提到的中介机构，要求其严格遵守相关规定，协助开发商宣传商品房明码标价。虽然有打招呼的意思，希望大家不要闹，不要撞枪口，但是明确表示执行的坚定态度。

当任何一件好事，要体现好的效果，离不开多方的合力，也离不开合理的监督。买家进入销售时