天津富力桃园(天津富力桃园房价)

如何因为富力桃园小区房屋严重漏雨而“唤醒”沉睡的房屋维修资金？

津南区富力桃园小区居民备受困扰的房屋漏雨问题

有望解决啦

8月14日，我站报告了津南区富力桃园小区203户居民近两年发生严重房屋漏雨，申请紧急危机救助专项资金困难的问题。报道播出后，在市住建委和目前小区申请使用应急解危专项资金已经通过津南区物业办审批，本周将组织维修房屋施工单位进行招投标工作。津南区住建委的共同推动下

富力桃园小区共有18栋25至28层的高层住宅，共有3767户，其中受雨水渗漏影响的有203户。该住宅区于2009年建成并投入使用。从2017年开始，每到雨季，由于小区内部分住宅楼扩建、屋角开裂等原因，导致居民住宅漏雨。

记者来到18号楼五楼住户刘女士家，看到屋内墙壁上仍有湿渍。由于浮窗进水，地板变形，浮窗外的延伸防水平台开裂。所有这些问题都是由雨水渗漏造成的。

根据富力桃园小区漏雨部位都属于局部渗漏，可以使用应急解危专项资金进行维修。《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法》的规定

从去年9月开始，物业和居委会就挨家挨户地给有漏雨的住户拍照，但工作人员拍的照片并没有突出当地的漏雨情况。因此，这些材料不符合紧急危机救助专项资金的要求。津南区住建委物业处的张说：去年做预算书的时候，是以项目为基础的，没有具体的点。当时我们也说了一次，他们也给我们发了很多件，但是都不符合我们的要求。

津南区住建委物业处相关负责人表示，富力桃园小区应急解危专项资金申请缓慢，与物业公司对资金申请流程和要点了解不清楚，缺乏相关知识和经验有直接关系。

针对这种情况，市住房和城乡建设委员会、津南区住房和城乡建设委员会连续三次提供上门服务，指导物业企业填写申请材料。上周申请材料审核通过，本周将组织维修单位投标施工。津南区住建委物业处的张说：8月6日，物业准备好了所有材料，周一，通知了30多位业主到现场参观.8月28日，网上整理材料，审批完毕。

市住建委相关负责人表示，从走招投标手续到进场施工按照程序还需要半个多月的时间，他们也将督促尽快完成。

据了解，晋南区有120多个居住10年左右的小区，需要用房屋维修资金或紧急危机救助专项资金进行修缮，主要涉及电梯、消防监控、房屋屋顶等公共区域。津南区住建委物业处将对这些小区的房屋维修资金申请进行专项培训，以减少因申请不及时对业主正常生活造成的影响。

据报道，据《天津市已交存维修资金房屋应急解危专项资金管理办法的通知》，有四种情况可以使用应急解危专项资金:

1、局部屋面和外墙渗漏、外墙脱落等受益人、责任人无法界定的问题；

2、突发电梯故障、排水管道破裂漏水等影响业主正常使用和住用安全的问题；

3、消防设施、设备监控系统、围墙、大门损坏，局部道路破损、塌陷，影响业主正常使用和住用安全的问题

4、经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急维修项目。

但房屋维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位、公共设施的大中修和更新改造工程，不适合局部维修。

住在安全的地方是人民的共同愿望。商品房专项维修资金被称为房屋的“养老金”，但很难通过2/3业主签字同意的门槛，所以多存少用，所以被称为“睡眠基金”。你家房子的外缘有没有掉下来或者漏水？你愿意申请房屋维修基金吗？过程顺利吗？

如何“唤醒”沉睡的房屋维修资金？

明早8点第二时段

《行风坐标》 专栏

市住建委房屋维修资金管理中心主任张俊梅

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