花都区楼盘(花都区府新楼盘)

重！85.2万m2宅基地！花都中轴线旁边加个小区，房价就起飞了？

花都CBD中轴线旁边，再添一重宅基地！

今天上午，广州市国土资源局挂了花都区花都大道北区控制性详细规划咨询(花都区规划管理单位CC0105、CC0107、CC0108)。

未来花都大道北片区将调整土地布局、道路交通、公共设施，花都CBD中轴线旁将新增大型居住区！

85.2万宅地，花都将添大型居住区

南临花都大道，西临吕雯荣创，花都大道北段地理位置优越。

公告显示，土地布局调整，发布住宅用地近85.2万平方米，其中1号地块调整为住宅用地，面积9.75万平方米，建筑面积29.26万平方米；

花都大道北侧地块也规划编制调整为居住用地，面积18.94万，容积率2.8-3.0，建筑面积55.9万。

但是这次调整增加了大量的宅基地，必然会服务更多的人。

因此，在公共服务设施方面，增加了37个公共服务设施和60个九年制学校班级，优化了道路交通系统，加密了支路网络，改善了吕雯周围的教育设施和交通组织，创造了一个高质量的未来社区。

花都中轴旁+旧改，片区腾飞在即

位置上，花都大道北区位于花都区华山镇。

位于铁山河以东，花都大道以南，黄淮路以西，花都CBD中轴线旁，空铁融合区北侧。

根据最新规划，花都空铁融合区规划面积超过100平方公里，充分发挥空铁联运优势，重点布局专业会展、金融服务、商务旅行、先进制造、高铁旅行服务等功能用地。

花都大道北片区位于其北侧，定位为花都机场高科技工业园。未来将共同打造世界级大型综合交通枢纽、复合型国际门户、面向泛珠三角的优质发展枢纽经济先导区。

不仅行业发力，周边城市更新也如火如荼。

据了解，花都大道北片区原为平西村的保留地、安置区、保留区，是花都继横潭村河西经济社、梅田村东南经济社之后的第三个老村。

去年年底，平西村的旧房改造被中泰中饱私囊。旧改造工程总用地面积约14.77万，改造范围内总建筑面积9.82万，改造费用约5.05亿元。

此外，为了给空港经济区的发展创造更多高质量的空间，花都仍在进行激烈的转型。

据统计，花都区机场周边有29个老村，涉及约3万户，近10万人。低效土地和三张旧地图的面积高达1417公顷。

目前，花都正在以唐光村和东莞、东京、石塘村为试点，盘活优质土地资源，实现整体区域升级和枢纽经济溢出，为全市注入新的血液

未来，随着这29个古村落改造的不断推进，广州白云国际机场所在的机场经济区将全面升级改造，区域价值将进一步凸显。

成交大涨27%，花都楼市要“ 翻身 ”？

产业和老改革齐头并进，也给花都楼市带来了新的机遇。

据嘉里统计，截至8月底，花都一手住宅新增供应3745套，同比下降26.7%。

在年初优化人才的新政策刺激下，花都一手住宅楼共售出5566套，同比增长27.0%，网上签约数量位居全市第四。

从库存去污方面来看，花都区最好的去污是千山大道板块