什么是房改房(房改房小区道路产权归属)

房改和集资建房有什么区别？

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房改、集资等专业术语听着会不会觉得自己是个大头？没关系，这篇文章会介绍两者的区别。

一、房改房与集资房的定义

房改，又称已购公有住房,是指成本价或者标准价城镇职工按照政府有关规定购买的已建公有住房。

集资建房是通过改变国家和单位统包,住房建设体制筹集资金建造的房子，由政府、单位、个人.三方共有

二、房改房与集资房的区别

首先，产权所属不同。

房改的产权分为两种情况：成本价购买，归个人；标准价购买，先归个人和单位共有，五年后才归个人。房产证可归个人，可以交易。

集资室在产权归单位,但可以被个人使用，单位持有房产证，不能随便交易。

其次，土地出让金缴纳不同。

房改土地出让金在上市交易后缴纳，集资建房土地出让金在无需缴纳.

第三，购买对象不同。

房改购房对象是经市房改办或上级售房主管部门批准并备案，已签订房改合同并按规定付清购房款的家庭。

集资建房由符合市、县人民政府要求的无房户和住房困难家庭购买。