深圳龙华二手房(深圳龙华二手房出售信息最新)
- 时间:
- 浏览:58
- 来源:奥一装修网
深圳二手房30%的业主降价出售。龙华降价500万
3月，深圳楼市推出一系列政策“组合拳”，不断发酵市场冲击。记者调查发现，新屋市场的买卖双方入市步伐正在放缓；二手房市场，部分业主已经开始降价卖房，部分地区降价30%，降价幅度在1%-5%之间。据业内人士分析，随着4月1日以来房地产交易估价价格的上涨以及楼市“3.25新政”影响的逐渐显现，市场已经开始出现明显的降温迹象。短期来看，买家入市明显缓慢，预期成交量逐渐下降，涨价势头不足。有些着急的业主会卖个价。
新政预计有2-3个月的消化期
4月第一周，深圳新房售出470套，同比下降28%，成交量持续下降，市场开始降温。关于市场前景，很多中介研究机构看法几乎一致，成交量还是会下降。此外，房价上涨空间缩小。
昨日，国际知名房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)在深圳发布研究报告，预测深圳楼市走势。华南研究部高级经理何玲分析，新的房地产政策将对市场产生诸多影响，预计深圳一手住房市场的平均交易价格和交易量将出现波动。
深圳中原房地产市场研究中心经理王飞认为，由于“325新政”的影响，现在大部分买家都在观望。自4月份以来，新政的影响不断加深，交易量不断减少。短期内新房交易量将明显下降，4月份深圳房价上涨空间将收窄。据
Q房网数据研究中心分析，新政后，全市新房市场明显降温，但价格依然稳定。预计“3.25新政”叠加交易的评估价格将大幅上调，深圳楼市风向将发生改变。新政预计有2-3个月的消化期。调控的目的是抑制投资，而不是抑制楼市，不要指望房价大幅下跌。
近30%的业主开始降低报价
在房地产交易评估价格上调实施的第一周，中介的实际看房量和签约量明显下降。受评估价格上涨影响，买家入市明显迟缓，成交量逐渐下降，涨价动力不足。一些急售业主主动降价销售。
据中介顾问吕霄介绍，以龙华一套191平米的公寓为例，房主开价1500万元，跌了500万元，同一公寓目前的市场价格至少在2000万元以上。
根据中原地产的监测，上周该市60%以上的行业都在降低报价。从业主报价的房屋比例来看，近30%的房屋业主报价下调1%-5%。
美联地产深惠区董事总经理蒋分析，随着新盘楼市对市场影响的逐步深入，预计4月份二手房成交量将萎缩30%至50%左右，成交量快速萎缩时，价格将会下调。目前大部分投资者开始选择盈利，半年内市场上会陆续出现竹笋。另外，开发商未来的定价会趋于保守，或者会参考楼盘周边二手房的价格。中长期来看，深圳楼市处于动荡期。据