北京二手房交易流程(中介二手房买卖流程图)

简化二手房过户流程

近日，北京市规划国土委联合市住建委、市地税局、丰台区政府共同公布了“互联网+不动产登记”新模式。在新模式下，以前要一趟趟去跑的网签、缴税、办证流程，被压缩到最短一次解决。这对计划买二手房或已经购买了二手房、正在流程中的北京市民来说，无疑是个好消息。

作为营商环境优化的亮点之一，北京“互联网+不动产登记”改革选择丰台区作为试点。丰台区不动产登记大厅将原来的6号和8号窗口改造成两个综合窗口，市民只要预约上这两个窗口，就可以一次性办完网签、缴税、过户等手续，实现网签、缴税及登记一站式服务。这也意味着，百姓无需再多次往返，最少只需一次、在一个窗口就可以完成从网签到过户的全部手续。

以前在北京交易二手房，要去相关部门办理审批、网上签约、贷款、纳税、申请、领证等一系列手续，既费时又费力。即使用最简单的方法买二手房，也要经过两个门，申请三次，才能完成房产证。如果涉及到贷款、评估等流程，周期会更长。

在简化流程的同时，进一步缩短了不动产登记的时限。所有不动产登记业务共有135个业务子类。从4月1日起，这些商家完全缩短了营业期限，当天或5个工作日内完成，可以缩短注册和营业期限。同时，对于不需要核实纸质登记档案的房屋，自3月底起，购房资格审查和房屋核实时限由10个工作日缩短至5个工作日。

据了解，在改革初期，企业和群众可以自愿选择综合服务窗口，或者按照现有的分段模式办理。“一窗处理”主要包括个人购买新房、个人买卖二手房、直系亲属之间送礼等较为常见的业务。“只进一门”、“最多跑一次”，办理时间短至20分钟……这种综合窗口形式最早将从今年5月开始在北京房地产登记场所逐步推广。

作为深化“配送服务”改革的成果，北京的房地产登记改革以企业和群众为导向，提供一份以“我想做”为核心的房地产登记工作题目清单，按照申请人类型、联合办公形式、场景设置、使用性质等不同题目对房地产登记项目进行分类和说明，让企业和群众都能做清楚事情。

以后在北京，无论是新的还是二手的，住宅还是非住宅，办理过户证明都会比较容易。