洛溪二手房(番禺洛溪楼市)

洛溪二手房业主出现严重反价

信息时报讯（记者 罗莎琳）阳光家缘统计显示，2020年11月，番禺区阳光家缘中介网签量（不含自助网签）为489宗，环比上涨26.0%。据广州中原研究发展部监测发现，番禺区华南板块整体尚可，成交环比上月有所增加。11月，华南板块成交均价在元/平，其主力贡献楼盘以华南新城、万科欧泊为主，本月成交均价为元/平、元/平，属于购房客的优质选择项目。

另外，据调研了解到，11月洛溪板块“盘少”现象并未得到有效改善，优质盘源未能及时补充，业主惜售仍然严重。据监测中原数据显示，9-11月洛溪板块新增盘源数量持续减少，11月新增盘源环比下降25.1%。在这样的情况下，业主报价信心较强，叫价强势，尤其是板块改善型房源，甚至出现反价现象。比如，近段时间成交的珊瑚天峰，原本业主报价1100万元，最后反价至1300万元并且顺利成交。

但需要指出的是，与其他板块不同，中村板块本月整体供应量保持在较高水平，部分长期未售货源议价空间也有所增加，报价相对合理。基本不存在业主反价格交易的情况，买家愿意接受。由此可见，一味的喊高价格，只能让行业和客户长期僵持不下。只有合理增加议价空间，盈利，才能快速卖出手头货源。