房产契税税率(2020年契税征收标准表)
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契税法已经正式通过，契税的免征更具体！明年9月1日起生效
由于与房地产交易成本有关，刚刚推出的《契税法》引起了广泛关注。与暂行条例相比，契税法的规定更加具体，使得实际操作更加规范，有法可依。
《中华人民共和国契税法》年8月11日(以下简称《契税法》)经全国人大常委会审议通过。这意味着契税领域的法律法规从过去的规定正式升级为法，法定征税原则得到进一步体现。同时，由于契税法与房地产交易成本有关，一些法律也在社会上引起了热烈的讨论。
其中，契税法第三条规定：契税税率为3%至5% 。这个规定很快引起了房产中介的注意，叫嚣着“买房要加契税”。但是与契税暂行条例相比，契税税率的规定实际上并没有改变。暂行条例规定契税税率为3%-5%。同时明确契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在前款规定的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。
在实际操作中，目前各地通行的房产契税税率一般为1%-3%，这其实是执行了2016年国家税务总局在相关文件中提出的减免政策：对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。同时，这也体现了条例所规定的因地制宜、因城施策。
而在新颁布的契税法中，这种区分也体现出来了。契税法规定，省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移确定差别税率。但在决定过程中，契税法作了新的调整：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。所以断言“契税会涨”只是猜测，并不代表契税法实施后契税会涨。
契税法与规定相比，还规定了契税的具体免税，并增加了一些免税政策。为体现对公益事业的支持，对非营利性学校、医疗机构和社会福利机构接受土地和房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老和救助的规定免征契税。同时，契税法增加了“婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋所有权”，“法定继承人通过继承继承土地、房屋所有权”，免征契税。当然，对于死者遗产的财产交易，各地原本实行契税免税政策。现在契税法做了明确的规定，会让实际操作更加规范。
此外，契税法还赋予了减免税范围的灵活性。契税法规定，根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以对居民住房需求保障、企业改制和灾后重建规定免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。