鄂尔多斯楼市(鄂尔多斯六年房价走势)

鄂尔多斯市作为国家房地产去库存试点城市之一，2016年至2019年1季度末，全市累计消化商品房库存1427.15万平方米(不包括办公及其他用房)，占库存总量的51%。随着去库存工作的深入推进以及一些其他因素，2019年1季度鄂尔多斯市房地产市场延续上涨态势，房屋市场量价并举，部分核心地段房价出现大幅上涨。为掌握楼市上涨的基本原因，我们对鄂尔多斯市房地产运行状况进行了调研分析，并提出引导建议。

2015-2019年一季度末鄂尔多斯市房地产库存

一、房地产市场运行情况

(一)房地产行业投资持续下降

根据环球印象撰写并发布的《鄂尔多斯市房地产市场投资前景及风险分析报告》数据显示，2019年1季度，鄂尔多斯市房地产开发投资同比下降51.67%。其中：住宅投资同比下降32.3%，办公楼投资同比下降95.7%，商业营业用房投资同比下降27.7%。一季度，全市房屋施工面积657.6万平方米，同比增加49.1%，房屋新开工面积为0。房地产开发投资占固定资产投资的比重为2%，同比下降2.2个百分点。2014年鄂尔多斯市政府负责人在全国“两会”上表态，三年内不批复新建商品房，目前政策仍未全面放开，因此近几年全市房地产开发投资及房屋新开工面积均维持相对低的水平。2018年鄂尔多斯市政府工作报告提及，2019年将适度开放房地产业，目前正在做前期工作，有望在下半年布局开工建设。