溧阳房产(溧阳农村独立小院出售)

起价6000元/！溧阳市的低密度土地已经出售，周围的两个纯新地块正在出售

经溧阳市人民政府批准，溧阳市自然资源局通过挂牌方式出让2块国有建设用地使用权。

这两个地块分别是夏林路东侧、永定路南侧地块和台港东路北侧、南山大道西侧地块.这两个地块毗邻燕山新区，属于溧阳市东部板块。

具体信息如下：

其中，夏林路东侧、永定路南侧地块位于溧阳市历城街，南临太港东路，北接永定路，西接林夏路。

纯住宅用地，总销售面积为，1 <容积率1.8，最大总建筑面积约为。建筑密度25%，绿地率30%。起拍价4.3亿，起拍价6001元/.

建筑级别和高度：居住建筑小而高，建筑高度 60m。

台港东路北侧、南山大道西侧地块位于荔城街，南邻太港东路，东临南山大道，北接永定路。

建筑级别和高度：居住建筑小而高，建筑高度 60m。

情节分析

两块地块都位于溧阳市东板块，中间隔着一条路，位置相同，共用设施。

地块周边位置匹配示意图

该地块位于紧邻燕山新区,靠近溧阳市中心,附近两个成熟板块的人居资源丰富。

地块毗邻溧阳市主干道城东大道和永平大道，出行方便。周边的公园、商业综合体、学校等。都在日常生活的1-2公里范围内，未来生活的便利性高。

目前在恒大观澜府(9月份平均成交价为/元)、碧桂园柏悦世家(9月份平均成交价为/元)、金峰睿园(9月份平均成交价为/元)以及安顺嘉园等成熟小区都有新的项目出售。

今年6月，溧阳卖的两块地都在上市地块周围。

6月1日，港龙以6533元/的底价拿下燕山新区41#地块，与正昌、利高共同开发燕山映。该项目距离该地块约1.2公里。

6月5日，中梁以6012元/底价拿下该地块以南安顺燃气公司北侧1#、2#地块，与中南金石共同开发拾光印。

这两个项目预计第四季度进入市场销售，也是今年溧阳的两个新品牌房地产企业。

作为溧阳市重点发展区域，2017年以来，溧阳燕山新区成为溧阳最热的板块。

从去年开始，在燕山新区附近的东部板块和燕山新区东部，土地出让活动十分活跃。除了以上两个情节，还有元恒竞得的燕山新区35#地块等等。

两块地块总建筑面积超过17万平方米，规模比较大。再加上最高容积率只有1.8的要求和60米的高度限制，如果房企同时拿下这两块地，就可以很好的规划改善产品，大概率的开发洋房+小高层产品，面对改善需求，提高整个地区的生活水平。

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