樟木头二手房(东莞樟木头二手房三至40万的)

缤纷香港：樟木头剧情13日开拍！[通过航空摄影]

6月13日，15:00在新浪房产讯,樟木头的一处商住场所将在东莞公共资源交易中心正式挂牌出售。地块占地面积7413.52，容积率1.0R1.4，总建筑面积. 93 。拍卖模式3360采用限定价格竞争、自持的模式。该地块的初始楼层价格为8120元/，初始总价为8422元。最高限价为人民币万元，最高底价为人民币/。当投标价达到最高限价时，将直接转变为自持期阶段(自持面积的20%)。

该地块的空中视频

地块详细分析

该地块的航空摄影

据边肖实地观察，另一块面积为2446.22的商住用地已公布，尚未在东莞公共资源交易网挂牌出售。根据东莞市国土资源局发布的边肖【东莞市国有土地供应规划2018】可知，项目用地旁边的空地属于樟木头镇罗章社区老仙尾厂改造的第三块老用地，预计第三季度上市出售。

土地出让公示牌

地块以大坑口水库为依托

根据东莞市国土资源局2018年国有土地供应计划，樟木头今年计划供应平方米的商住用地，其中包括樟木头罗章社区老仙尾厂的三个老改造项目。该地块目前分为两块出售，面积分别为7413.52和2446.22。此外，计划第四季度出售樟木头镇程楠新区平方米的商住用地！

地块旁边是塑金国际项目

地块位于苏进国际旁边，紧邻大坑口水库，周边设施成熟，毗邻御花园、御花园、华泰山庄、崔静花园等多个成熟社区。虽然崔静花园也在水库旁边，但崔静花园地势较高。地块旁边的塑金国际项目，一期单户商铺已基本建成，二期奥林匹克公园城世界商务中心正在建设中。

天一城商圈

该地块毗邻张观西路，距广深铁路樟木头火车站约1.6公里，车程约5分钟，距天一城(大润发)商业中心约2.5公里，车程约8分钟，距广东观音山国家森林公园约5.8公里，车程约15分钟。

樟木头义乌小商品批发城

樟木头是东莞东南部的一个批发贸易中心，目前拥有塑料、粮食、水果和农产品的专业批发市场。特别是樟木头塑料市场被公认为粤港澳台地区最大的具有发展潜力的塑料市场。塑料原料年营业额超过500亿元，在业内被誉为“北有余姚，南有樟木头”。

区域房价概述

曾经的“小香港”变身“深圳后花园”

90年代，大量香港人带着“淘金热”的梦想，北上追逐财富。一个多小时车程的樟木头，因为价格低，人工成本高，吸引他们停车。默默无闻的樟木头镇，迅速“建”起了新城，“小香港”出名了。巅峰时期吸引了几十万香港人在这里定居，现在只剩下几万人。

地块东南方向航空摄影

回看樟木头近两年的商住用地拍卖市场，2016年北大资源以总价3.1817亿元，相当于一个楼层价格为元/，拿下樟木头罗章社区地块，而樟木头新房平均成交价格仅为元/，该地块成为2016年樟木头商住用地区域单价项目！目前已发展成北大资源大厦1898。2017年，珠海五洲房地产开发有限公司以总价5.1亿元，相当于元/的底价，50%的自持面积获得了樟木头张洋小区地块。

樟木头北京大学

樟木头镇部分新房在售/待售一览