买房子要交哪些税(二手房交易税费2020计算器)

买房后一定要交税！看看你。你什么都知道吗？

买房要交哪些税？

买房是一件很麻烦的事情，不仅看房，还要交钱。因为买房不仅要交买房的钱，还要交很多税？那么买房要交哪些税呢？下面小系列给大家讲解一下。

契税

90平及以下的普通住房是该家庭的唯一住房，应按1%的税率征收契税，90`144平的普通住房为1.5%，超过144平的住房为3%，非住房为3%。一般来说契税会和首付一起交，由开发商代收。交了相关费用，开发商就出具正式购买。

印花税

合同签订时直接支付，一般随首付款一并支付总房价的0.05%，方便开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签约时要支付的第二组费用是银行按揭费，商业贷款的收费项目银行之间略有差异。

抵押登记费333.608万元/户

权证印花税33.36万元/户

保险费：财产保险费=房价总额年利率寿命系数。保险费一次付清。(保险费率：1 ~ 5年大致为0.07%，6 ~ 10年为0.06%，11 ~ 15年为0.055%，16 ~ 20年为0.05%，20年以上为0.045%)

大修基金

购买价格的2%-3%为公共设施及共用设备维修基金(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位。).实现的计费方式是：

不包括电梯总房费： 2%

含电梯的总房费： 3%

部分试点物业收费50 ~ 60元/m2

开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后，买方可自行存款。一般来说，购房者拿到钥匙入住时，开发商会收取房屋维修资金。

物业管理费

自收楼之日起，至购房人验收合格之日止。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的，可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般提前三个月支付。

业主长期不居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。

权属登记费

80元/套房，权属登记费为办理房产证的费用。

以上是关于买房后要交的税。在你知道了各种税费的名称后，建议你提前知道这五种税费的计算方法，然后再缴纳这七种税费。