组合贷款计算器(2020贷款计算器)

房贷30万。30年的利息是多少？

贷款利息，需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款，还是商业贷款+公积金贷款的组合形式，不同形式利率都是不同的。

如果是商业贷款的话，利率是4.9%，利息是.86元。

如果是公积金贷款的话，利率是3.25%，利息是.82元。

如果是组合贷款的话，就需要看你不同贷款各贷多少，如果按照各一半的话，.84元。

当然网上有非常方便的房贷计算器，可以马上算出来。一般采用等额本息贷款。你更应该考虑的是一些不能简单用数字计算的问题，比如一次性买房，或者贷款买房哪个好？商业贷款、公积金贷款、组合贷款哪种贷款方式比较好？

甚至，房价那么高为什么还有那么多人想买房？湖景房，地铁房，学区房，怎么选都好着急。小白在其他地方详细回答了这些问题，请参考。先说贷款买房。

对比以上数据，你会发现贷款30年利息除公积金外几乎翻了一倍。那为什么那么多人还要借钱买房呢？有的人甚至可以借钱买房。房子越来越旧了，值得多付这么多。

这个会考虑购买能力、投资行为、通货膨胀等原因。大家都想买更大更好的房子。如果全额付清，显然买的房子面积会降低一个档次；更何况随着通货膨胀，未来的钱会越来越不值钱。将来用这些钱买现在的房子当然是值得的。

而且贷款买房虽然看上去利息很高，但月供其实并不高，购房压力不大。以本问题的30万，贷款30年为例：商业贷款的月供是1592.18元，公积金贷款的月供是1305.62元，组合贷款的月供是1448.9元。

但是，虽然月供不高，但是要求你有稳定的收入。很多桀骜不驯、热爱自由的人会有真正的责任感，知道自己应该好好赚钱，给老婆孩子提供一个稳定的家。

而且不要以为买房就是买房。对于很多有金融思维的人来说，买房的钱有很多用途。比如买房首付剩下的钱，可以用来做其他风险较低的金融投资。赚钱的话，也可以用来支付月供；或者把买的房子租出去，按月支付房租；有些人甚至抵押自己的财产，用贷款作为下一套房的首付。方法有很多，看你有没有足够的大脑活下去。

我看到很多人在计算不买房能赚多少钱。但你要知道，你把钱存在银行，钱还是钱，以后还会继续贬值；但是拿钱买房会成为一种可以随市场浮动的资产。如果你眼光好，别说跑赢通胀了。买房有可能短时间内再赚30万。储蓄显然是不可能的。

至于商业贷款，公积金贷款或者组合贷款，通过对比上面的总利息和月供可以比较清楚，公积金贷款显然是性价比最高的。

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