新河二手房(台州温岭新河新鼎苑小区)

差价3000元/，对于老江东名校新旧校区的正面PK，孰优孰劣？

“均价1元/m 2，均价1元/m2；一个是四燕齐小学新河校区，一个是四燕齐小学樱花校区。最近给儿子买了学区房的曹老师很纠结：一个学校两个校区，老校区所在的校区比新校区所在的校区贵近3000元/。现在它绊倒了老曹。两个校区是一个学校的。老校区历史悠久，教学质量有保障。房价高。新校区新，房价实惠。

为了让更多的孩子渴望在家学习，宁波越来越多的名校形成了一校两校区的发展格局。但是家长在平日里经常会问：多校区的学校哪个校区最好？哪里买学区房比较值钱！

如何选择已经成为很多父母的烦恼。今天永城校区跟随老曹关注的区域，重点关注老江东的两所老名校，四燕齐小学和江东中心小学，新老校区和二手房，希望对大家有所帮助。

百年名校

四燕齐小学

新河校区VS樱花校区

“国民道德教育模式”，把爱国主义植入孩子心中；心系学生，心系“和谐”；“绿色放学回家的路”.有百年历史的宁波四言棋小学，永远充满青春活力，经久不衰。多年来，它在教育方面取得了巨大的成就，培养了大量的人才，让无数的家长为之着迷，不惜代价购买学区。

世纪之初，由于校舍规模较小，四堰旗小学(当时名为江东实验小学)于2003年迁至新河校区。2012年9月，四燕齐小学樱花校区正式落成，实现了“两翼齐飞”、“错位发展”的发展模式，让更多的学生享受到名校的教育资源。

随着到来，一个学校形成两个校区，呈现出不同的发展状态。

据初步统计，新河校区共服务15个小区，基本属于房龄10年甚至20年的老小区。其中2008年交付的中特金元，是1995年表演武术最古老的社区。因为是在宁波的核心位置，所以近十年来整个地区都没有新的楼盘。所以新河校区的学生一直比较稳定，丰满的案例很少。据二手房中介介绍，学区适龄一等生基本可以正常入学。

但在四燕齐小学宁波七中两所名校的加持下，学区房旧区成交十分活跃，价格依然坚挺。

从安居客的二手房平台可以发现，虽然占据最好位置的金宝、华研小区的房龄都在20年以上，但挂牌价格都在/以上，而比较年轻的楼盘维景陈星、永和花园、京华名园的挂牌价格都在/左右，对新老小区的价格进行判断。区内最高价为宁波豪宅基准——海景花园，挂牌价格为人民币/，3月份成交价格大幅上涨。

2019年，泗岩新河校区发布黄色预警。不难发现是二手房交易带来的新生源；其次，受政策影响，该地区对二胎的需求引发了小高潮。

再看樱花校区，也是一个地理位置优越的老小区，新时代挂牌价格元左右，聚锦家园、天冠和庭元，其他小区元/，江东房子最新交付挂牌价格为人民币/。

可以看出，新河校区虽然年龄在下降，但得益于老江东醇厚的生活氛围，学生和家长的素质都是极好的，加上四燕齐小学可靠的教学质量，本部新河校区的房价比樱花校区高很多，家长还是不遗余力的购买，这

已有65年历史的江东中心小学，也有两个校区：1999年迁至樱花公园南侧，即中山校区；2001年，华光校区新建，规模不断扩大。它开始探索集团化办学之路。到目前为止，学校拥有47个班级，约2000名学生，不仅加快了新学校的发展，也给老校区带来了新的活力，呈现出齐头并进的发展趋势。

江东中心小学新校区不同于四言棋学区房，价格表现突出，有后来者领先的趋势。两个校区的住房年限也差不多。中山校区易景花园、中山杜明的二手房挂牌价格在元/左右，中山、万兴等其他小区的平均挂牌价格在元/左右，最高的是2012年交付的融和大厦。作为豪宅，不做比较。

对比校区，除渤海明园外，该区域内的学区房价格均在元/以上，碧水河城和天赐家园的挂牌价格均在元/以上，最高的是中山华/。

很多家长认为新校区起点高、条件好、理念新，继承了江东中心小学的名校基因。学区的配套设施和生活环境都比老校区好。

至于新旧学校谁最好，只能说大家意见不一，怎么选。最后，根据孩子的需求和家庭的实际情况，选择最适合自己的。

在择校过程中，无论是老校区还是新校区，都需要对学校有深入的了解，做出合理的比较，才能选择真正适合孩子的学校。