金隅汇星苑(首开熙悦安郡业主论坛)

链家违规

链家非法发布房屋买卖信息。北京市住房和城乡建设委员会表示，已经进行了调查

中新网6月16日电(记者王逸群)据中国之声《新闻纵横》报道，位于北京东四环外朝阳北路的金隅汇星园自住项目是北京最早的自住项目之一，目前正在陆续交付使用。但是最近北京链家的网站上出现了一套金星园自住的房子，价格翻了一倍。对此，北京市住房和城乡建设委员会发布消息称，该房屋属于违规上市的自住商品房，连锁公司非法发布自住住房交易信息。北京市住房和城乡建设委员会已经约谈了链家公司负责人，并启动了调查程序。

“自住商品房”是北京市住房和城乡建设委员会推出的商品房项目，针对的是没有住房或名下只有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下没有住房的非北京家庭。它们的价格一般比周边同品质同档次的商品房低30%，目的是解决中低收入人群买房难的问题。根据相关政策，从房屋取得的房屋所有权证5年内不得转让，即使5年后转让，也要缴纳增值部分的收益。那么，为什么一个“自住”的房子可以公开出售呢？“自住”是什么意思？政府应该如何监管自住住房才能体现社会公平？

" 66平米，一室一厅，320万."近日，在北京链家地产官网上，二手房上市出现了一套名为“金玉汇星园”的房子。作为北京交付的首套自住住房项目，金星园小区仅交房2个多月，尚未达到符合政策要求的交房期限。

这样一套卖不出去的房子为什么能出现在链家地产的网站上？

北京市住房和城乡建设委员会了解相关情况后，迅速介入调查，约谈了北京链家公司负责人，启动调查程序，近期将公布调查结果。

北京市住房和城乡建设委员会住房保障办公室主任林说：“12号发生的事情，我们13号采访了他们。下午，执法大队开始了调查程序。经过调查取证，会给出处理意见。”

这座自住的房子是如何出售的？林主任透露，在接受链家采访时，对方解释说，房子是经纪人进入并上线的，尚未准备核实。“连锁说经纪人6号直接在网上挂了房子，不过他们在此之前应该已经核实过房子了，但是因为端午推迟了。”

林董事认为，无论对方给出什么理由，最终都会违反“先核实物业，再发布物业信息”的政策要求，事件背后暴露的是链家内部控制不严的问题。

北京市住房和城乡建设委员会要求连锁公司加强和完善内部控制，严格掌握保障性住房信息发布程序，坚持调查和改革，确保类似问题不再发生。此外，住建委近期将进一步开展房地产经纪机构专项整治工作。

链家集团公关部负责人李浩书面回复记者，链家已移除不合规房屋信息，将严格遵守相关部门要求，确保信息发布合规。

那么，除了完善长期s

有网友质疑，这么多人会把房子租出去，能叫“自住”吗？是这样吗？北京市住房和城乡建设委员会对此有何回应？

金星园有房子出租吗？记者打通了小区附近一家连锁中介店的电话。

当记者问及金星汇星园可以出租的房子时，连锁工作人员说：“金星汇星园一居室约60平米，每月3500左右。分享的话可以有个家，大概每个月吧。两千多，那里的房子还挺多的。”

你可以从一个网站和链家地产的租房板块了解到，这个小区有100多套房子可以出租。而我爱我家附近社区的中介工作人员也证实了上述说法。“那边有新装修，不会太便宜。一居室大约有4000套。”

2014年，中国好声音曾经核实过北京自己的住房是否可以出租，中介的回应大多不明确或不确定。当时北京当局的解释是，政策不禁止租房。现在有一些房子可以出租，那么相应的租售政策有什么变化吗？

记者请北京市住房和城乡建设委员会住房保障办公室主任林核实。他介绍说，目前除了公租房和经济适用房，没有政策限制禁止出租其他类型的住房。

不过，他补充说，由于自有住房具有商品和安全的双重性质，北京市住房和城乡建设委员会将在充分征求各行各业意见的基础上，进一步完善自有住房租赁和销售政策，并举行专家研讨会进行实证研究。