上海楼市新政(上海使用权房新政2020)

11月28日晚，市住房和城乡建设委员会宣布，自2016年11月29日起，一户购买首套住房并申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。已在本市拥有一套住房或者在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款购买普通自住住房的，首付比例不得低于50%；购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。

市公积金管理中心表示，公积金贷款的利率和贷款金额也将根据情况进行调整。对于新政，首先我们来做一个详细的调整和对比：

另外第二套房首付标准虽然没有变化，但普通房还是50%，非普通房还是70%，不过顺便了解一下上海的普通房标准。

温馨提示：上海市普通住宅标准

根据11月20日起上海市实施的普通住宅新标准，外环外、内环与内环之间的单体建筑面积小于140平方米，价格分别小于230万元、310万元和450万元。

上海颁布楼市新政：企业购房需要5年时间才能重新上市交易

人民网北京7月3日电(朱江)据上海市住房和城乡建设管理委员会网站消息，为进一步规范企业购买商品房的行为，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称《规定》)。《规定》要求企业购买的商品房交易期限由“满3年”增加到“满5年”。

《规定》强调，自7月3日起，购买商品房的企业必须具备以下条件：成立期限达到5年，在上海累计纳税达到100万元人民币，从业人员达到10人以上，且在企业按规定缴纳社保和公积金满5年(纳税500万元人民币以上的企业除外)。同时，企业购买商品房的交易期限由“满3年”增加到“满5年”。

《规定》指出，上海市住房建设和房管部门将进一步加强商品房销售管理，加强交易登记管理，建立信息共享核查机制，与土地监管、税务、工商、人社部门、司法、公积金管理等部门共同确保政策措施的落实。

(谢)

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