警惕！目前在南京买房的六大套路.
二手房买卖，靠谱的中介至关重要！
但是中介也需要挣钱养家。他们是为了促进成交，难免会用上一些小套路.
下面，我们来看看中介的一些小套路。
1、好房源，报低价，吸引多位买家同时看房，造成竞争局面，促进成交！
一般来说，中介会遇到更好的房子，比如低总价学区房,也会遇到提前发布朋友圈，故意放出略低于市场的价格，吸引买房人。
买房的人看到这样的房子往往很激动，纷纷想现场看房。甚至有人要求用现金当场签约。
采访的那天，1位房主面对多位买家的局面会出现，这样买家心理慌了，房主心里乐了。
原来300万的房子，可能被抬到350万才能成交。
前段时间龙江成立了白银市汇文双校区，总价310万。有中介说房子一放出来电话就炸了。
据了解，该套房从下午到晚上约5小时内售出，总价310万元。
2、个人中介压低中介费，抢占市场！
一个著名的品牌代理商告诉我，河西某小区内部的二手房，很多被一位个人中介给承包了.
第一，因为中介和老业主关系好，小区内部置换大部分会从中介走。
第二，中介会用较低的中介费.吸引买家和卖家
据说该中介凭着前两年大好的市场行情，频频成交，已经在河西买房了.
对于这种行为，很多品牌中介表示无奈。他们的公司有规章制度和各种成本，这基本上是不可能跟这种个人中介打价格战。
此外，一般不正规、小型的中介，出现乱收费的可能性更大。
3、遇到好房源，中介压价拿下，高价出手！
在遇到好房源，很多中介会心动,也有一些小型中介团体会采取行动:
上门看房，集体压价，成功打压房主心理预期后，以低价拿下该房源,但不过户，等有人想买，再加价卖出去，赚取差价。
4、看房顺序有讲究！层次分明造成心理落差！
在和你聊天的过程中，中介会了解你的喜好、预算等。然后给你看几个套房供你选择。
总的来说，中介第一套会带你看想让你买的房子，第二套会带你看比较好的房子，但是超出预算的，第三套是比较差的，利用看房的心理落差加以引导。
5、买家犹豫不决的时候，用“托”来助攻！
当你要做决定时，你却犹豫不决，中介会提前联系好人，在你面前演一出戏。
“W客户感兴趣xxxxx
房子，准备今天下午过来交押金！”旁边另一个中介说道。(xxx就是你看中的那套房)
此外，该套路同样适用于新房！
6、房价永远涨，买房的最好时机就是现在！
最常见的是，中介经常在朋友圈等地方发布一些内容：
名校来了，房价涨；
商业体来了，房价要涨；
地铁来了，房价要涨；
政策要变，房价要涨；
房贷利率要上涨，买房成本要提高，赶紧买！
总而言之，赶紧买房！
这些套路可能比较简单，很多人换个场景一眼就能看穿，比如商场，街道。但是，在几百万的房子面前，往往是招人的。