得房率是什么意思(商品房预售备案价查询)

你真的知道阁楼的这些未知秘密吗？不要急着买，看看就好！

最近身边很多人都在纠结买房的问题，是买普通房子还是LOFT。

LOFT可以说是近两年最热门最受欢迎的公寓，也是很多年轻人买房的首选。但是在网上搜索，可以说LOFT好，可以吹上天，也可以说不好。结果心里有倾向的人就犹豫了。

所以，今天的文章其实是要讲LOFT是否值得购买。你适合买吗？

毫无疑问，LOFT有许多优点:

1.LOFT是最吸引年轻人的东西。时尚，体积小，宽度宽，清新文艺，时尚与个性并存。是独居者和懒人的天堂，也是

2、LOFT面积30-50平米，是小户型，所以价格相对便宜，适合存款不多但想有自己房子的年轻人；

3.层高约3.6-5.2米，高于大多数普通住宅单位。购买后可分为两层。这样用两层楼的居住体验换一层楼的成本才划算！空间利用率高，性价比更高；

4.很多人不知道的是，如果你目前买LOFT这样的房子，不会计入房产单元数。众所周知，很多城市都有以人人名义购房的限制，但LOFT的这种限制可以让很多人无拘无束，适合投资。

既然是买房，就要把它的利弊都搞清楚，权衡左右再做决定！

那么LOFT这么好，有什么缺点呢？

1.据说LOFT不在购房限制范围内，因为LOFT属于商业产权，不属于住宅产权。两者最根本的区别在于，住宅产权的房屋产权有70年，而商业产权的LOFT产权只有40年或50年。这是什么意思？也就是说，我们买了房子之后，四五十年的土地使用期就来了。如果要继续使用该房屋，需要重新签订合同，支付高于普通房屋的土地出让金；

而且LOFT之类的公寓房如果想做二手房卖，税费很高，目前也不是很好；

2.由于LOFT属于商业产权，不在民房分割范围内，他的水电费按商业用地价格收取。有些地方虽然是按照民用价格征收，但毕竟是少数；而且由于商业用地不能用气，很多LOFT不会供气，所以电费的生活成本比普通房子高很多；

3.还是商业产权的问题。买LOFT很难有定居的资格，所以想通过购买在当地定居，趁早打消这个念头；

4.LOFT是商业物业公寓，一般是超高层建筑。为避免拥挤，电梯较多，共用面积相应较大，出租率相对较低；

5.谈完商业产权问题，再来看看房子本身有什么问题：LOFT很高，不做两层有点浪费，所以大部分人会选择做两层的设计，但这种设计方式会使每层的层高比普通房子低，产生一种胁迫感，采光通风会受到一点影响；

此外，由于LOFT位于商业建筑内，很多人会购买LOFT，出租给商家做酒吧、酒店或民宿，对于潜在风险高的人来说出行比较复杂。

说了这么多，不知道该怎么重新选择吗？放心吧，自己穿鞋，自己买房子！

如果你想通过买房在当地定居，然后让孩子去当地幼儿园，最好不要买LOFT，因为它不能帮你定居，不适合你；(除非你能安定下来)

如果买房后打算和家人一起住，如果有老人带孩子，最好不要买LOFT。LOFT面积小，有上下楼梯。对于一个老家庭来说会很拥挤，隐私得不到充分保障，容易影响家庭感情；

当然，还有一种情况是你买了一套房子永久居住，有足够的租金，买一套普通的房子就不用犹豫了，省了很多麻烦。

如果你刚大学毕业几年，不想租房，不想频繁搬家，想暂时稳定下来，想先买个小公寓，等工作生活稳定后再买个普通房子，还是很适合买LOFT的；

如果想通过多买LOFT，精装修后再租来投资，也是很合适的；

你看，LOFT不全是优点和缺点。没有完美的户型，但有一种最适合你。权衡利弊后，结合自己的条件和要求，就能得到是否值得的答案！