二手房贷款(二手房银行贷款费用)

秘诀：为什么二手房贷款利率普遍低于新房？

贷款买房是一种主流的消费形式，因为买房对于每一个家庭来说都不是一件简单的事情，房地产是一种价值很高的商品，很少有人能一次性付清所有的房款。我们买房，有人会选新房，有人会选二手房，但有一点你可能不会发现，买房和二手房的贷款利率是不一样的。一般来说，购买二手房的贷款利率低于购买新房的贷款利率。为什么？边肖现在将向所有人透露这个秘密。

【1】可自主选择

首先，我们买二手房的时候可以自主选择贷款银行，因为很多银行可以给二手房贷款，如果通过中介公司买，中介公司和银行是合作关系，通过银行贷款会更容易。但是如果在营业部买新房，与新房合作的贷款银行是有限的。

【2】可选择性多

对于购买二手房的买家来说，如果想贷款，可以根据很多条件进行选择。举个例子，如果卖家急着用钱，我们可以选择快速放款的银行。如果卖家没有其他要求，也可以选择贷款利率较低的银行，在众多贷款银行中选择利率较低的银行。

【3】可选择公积金贷

贷款有两种：商业贷款和公积金贷款，但很多人会发现，他们在购买新房时不允许进行公积金贷款。这是因为公积金流程繁琐，贷款缓慢，所以开发商不选择与公积金办公室合作，这就是他们在购买新房时不能使用公积金贷款的原因。

【4】选择性不同

因为选择不同，贷款银行也不同，所以贷款利率也不同。对于买二手房的，购房者可以选择贷款银行，但是对于买新房的，贷款银行由开发商选择和固定。对于开发商来说，在选择银行时，他们通常选择贷款快的银行，而不是选择哪些利率低的银行来合作。所以这也是买二手房贷款利率低于新房贷款利率的原因之一。

你看到这里就应该明白了。因为选择不同，选择的主体不同，每个人考虑的后果也不同。对于购房者来说，利率越低越好。对于开发商来说，贷款越快越好。这也是利率不同的原因。