二手房过户手续费(被中介坑了贷款服务费)

二手房交易与新房交易略有不同，在税费缴纳上也有一定差异。先说买二手房需要交哪些税。

二手房个人交易

先说二手房个人交易，也就是没有中介需要交多少钱？如果不拿中介，那就不用花很多钱了。如果待购二手房不欠贷款，交易流程会更简单。但一般来说，房东的税费会转嫁到购房者身上，所以这里连接房东的费用会一起算。

不满二的房子：房东需要缴纳总房款5.6%的大税和1%的个人所得税。

二五以上的房子不是唯一的：房东需要交1%的个人所得税。

唯一五岁以上的房子：房东不用交税。

购房者：缴纳契税，根据不同地区的面积和套房数量而有所不同，一般为房价总额的1%-3%。80元的制作成本。

二手房中介交易

如果通过中介进行二手房交易，除上述交易税费外，中介费另行计算。代理费比例各地不同，按实际成交价格计算。然后各地中介会收取一些其他费用。例如，帮助贷款过程的成本是固定的，或者按照贷款金额的一定比例收取。资料费、手续费等。根据中介的不同，会有一些小的收费清单，一般都是几千块钱之类的。

现在买二手房的流程并不繁琐，但是想贷款的话还是找中介比较好。因为中介可以帮助银行审批贷款信息，可以省去很多麻烦。当然，如果完全买房，对房产没有任何争议抵押，个人过户交易也很快。