重庆个人住房房产税(重庆商业房产税征收标准)

重庆2019房产税起征点是人民币，外地户籍在重庆交税！

根据重庆市住建委发布的最新公告，从2019年开始，个人在主城区新购买高档住房的起征点将调整为交易建筑面积人民币/m以上。

这是例行调整。2011-2018年，重庆主城区新购高端住房房产税起征点每年都会调整：

2011年开征第一税，9941元/平方米。

2012年上调2211元至人民币/m2。

2013年上调627元至人民币/m2。

2014年上调431元至人民币/m2。

2017年上调749元，人民币/m2。

2018年上调1514元，为人民币/m2。

2019年上调2175元，为人民币/m2。

可以看出2019是连续五年来，上调幅度最大的一次，重庆如今最新房均价1.25w/m²，在价格上来说，大部分是不会达到征税起点的。因此主要是针对高档住宅而收取的，当然这种收税方式针对的是房子，我们称这种房子为税房。税房的税跟着房子走，即以后房子若是出售给别人，依然需要缴纳房产税。

还有一种收税方式是按照购买人的户籍。目前重庆针对外地户口即三无人员实行第二套房征税政策。即无重庆户籍，无企业（有企业指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录。），无工作（有工作指1年内在重庆参加社保且缴费6个月以上）。对于以上三无人群，在重庆购二套房，将征收每年房价的0.5%。根据人收取的税也根据人的不同有所改变，若是以后房子出售给有重庆户籍的人，则无需再继续缴纳房产税。

根据人纳税有几种方式：

1。在重庆买房的无三份工作的人，如果买的是税务房，也就是价格在人民币/m2以上，那么只需要按房交税，不需要按户籍交税。

2.非居民三人直系血亲中有重庆户籍人员的，非居民三人不免征房产税。

3.房产税的纳税义务发生在取得房产证的次月，每年征收一次。不足一年的税费按月计算，每年10月统一征收。如果补缴社保，就不用缴纳后续的房产税，当然之前的也不退。

重庆房产税上调，其实是为了响应国家‘住而不炒’的政策。虽然重庆住房均价不高，但由于政策调控的加持，住房市场已经失去了投机的可能，这也是重庆房地产投资者把目光投向商铺、公寓等商业地产的重要原因。随着重庆经济的蓬勃发展，重庆商业地产未来将获得更大的升值空间。